Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1920 befindet sich auf einem 1.022 m² großen Grundstück in Alzey. Die Erweiterung des Hauses - ehemalige Landesanstalt für Rebenzüchtung - zu einem (Zweifamilien-) Wohnhaus erfolgte dann im Jahr 1987. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 223 m² und verbindet historischen Charme mit großem Entwicklungspotential.

Das Gebäude überzeugt durch seine klare Struktur: Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten und eröffnen dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Beide Etagen verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Nebenraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich bietet das Obergeschoss einen überdachten Balkon, während im Erdgeschoss eine Terrasse ins Freie führt.

Auf dem weitläufigen Grundstück stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Die seitherige Architektur ermöglicht Ihnen sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus.
            

                Die Kreisstadt Alzey ist linksrheinischer Mittelpunkt einer fast 2000-jähigen Kulturlandschaft im rheinhessischen Städtedreieck Bingen, Worms und Mainz. Als anerkanntes Mittelzentrum mit ca. 20.000 Einwohnern innerhalb eines ländlich strukturierten Umlandes hat Alzey eine zentrale Bedeutung für die gesamte Versorgung des Landkreises Alzey-Worms.

Die „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ sowie die umliegenden Gemeinden, geprägt vom Weinbau, Wiesen, Bächen und sanften Hügeln sind als Landschaftsschutzgebiet Rheinhessische Schweiz ausgewiesen.

Die gut ausgebaute Infrastruktur hat von Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch zahlreichen Gewerbebetrieben viel zu bieten.

Die direkte Autobahnanbindung an die A 61 und A 63 sowie drei Bahnhöfe bieten eine gute Verkehrsanbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Auch die Domstadt Worms ist in weniger als 30 Minuten leicht zu erreichen.