High-Class Wohnen im Grünen - in Frankfurts direkter Nachbarschaft (5 Minuten zu Fuss). Diese moderne Doppelhaushälfte (Merian Villen) kombiniert Neubau-Qualität, Top-Energieeffizienz (A+), Smart-Home und eine kompromisslos zeitgemäße Haustechnik. Ideal für Paare und Familien, die City-Nähe wollen. Aber Zuhause ist Ruhe, Platz und Privatheit.

Ankommen. Abschließen. Durchatmen.

Dieses Haus ist für Menschen, die Design lieben und Alltag können müssen.

Das Haus liegt in Offenbach-Buchrain, am grünen Rand und in unmittelbarer Frankfurt-Nähe. Die Architektur ist klar, modern und hochwertig umgesetzt. Innen erwartet Sie ein lichtstarkes Raumgefühl, ein durchdachtes 4-Ebenen-Konzept und eine Ausstattung, die man bei Neubauten nicht mehr "extra" suchen will - sie ist bereits da.

Im Erdgeschoss spielt das Leben: Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Ost-Terrasse. Die Küche ist offen geplant (Insel-Konzept möglich) - perfekt für Familienleben und Gäste. Viel Licht und direkter Zugang in den Garten.

1. Obergeschoss: Drei vollwertige Zimmer plus Duschbad, ideal u.a. als Kinder-/Arbeits-/Gästebereich.

Dachgeschoss: Master-Etage mit Schlafzimmer, Masterbad und zwei Ausgängen auf die umlaufende Dachterrasse. 

Ein zusätzliches Zimmer bietet maximale Flexibilität: Homeoffice, Ankleide, Kinderzimmer.

3 Bäder + Gäste-WC: Familientauglich, ohne Stau.

Untergeschoss: Komfortabler Bonusbereich mit großem Hobby-/Multifunktionsraum, Technik/Waschen und zusätzlichem Badbereich. Es liefert den Bonusraum, den man in Frankfurt-Nähe selten so bekommt: Vielseitig nutzbar, sauber in die Gesamtplanung integriert. Fußbodenheizung überall.

English:
High-end living in the green — right next to Frankfurt (a 5-minute walk away). This modern semi-detached home (Merian Villen) combines new-build quality, top energy efficiency (A+), smart-home comfort, and uncompromising, state-of-the-art building services. Ideal for couples and families who want to be close to the city — while enjoying peace, space, and privacy at home.

Arrive. Lock the door. Exhale.

This home is for people who love design — and need everyday life to run smoothly.

Set on the green edge of Offenbach-Buchrain, in immediate proximity to Frankfurt, the architecture is clean, contemporary, and executed to a high standard. Inside, you’ll find light-filled rooms, a well-conceived four-level layout, and an upgrade-level specification that you no longer have to "add on” in a new build — it’s already there.

Ground floor: The heart of the home — an open-plan living/dining area with direct access to the south-east-facing terrace. The kitchen is designed as an open concept (island layout possible) — perfect for family life and entertaining. Plenty of daylight and direct access to the garden.

First floor: Three full-sized rooms plus a shower room — ideal as children’s rooms, a dedicated office level, or guest space.

Top floor: A private master level with bedroom, en-suite master bathroom, and two exits onto the wraparound roof terrace. An additional room offers maximum flexibility: home office, walk-in wardrobe, or an extra child’s room.

3 bathrooms + guest WC: Family-proof — no morning queues.

Basement level: A comfortable bonus zone with a large hobby/multi-purpose room, plant/laundry area, and an additional bathroom area. It’s the kind of extra space you rarely get this close to Frankfurt — versatile, seamlessly integrated, and genuinely usable. Floor heating throughout the house.
            

                Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
KfW-Effizienzhaus 55 / A+ - extrem niedriger Energiebedarf

Luft/Wasser-Wärmepumpe + Niedertemperatur-Fußbodenheizung (raumweise regelbar)

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (für konstant gutes Raumklima)

Smart-Home, App-gesteuert - Busch-free@home: Licht/Schalten, Rollläden, Szenen, Komfort-Funktionen, Heizung

Buderus Wärmepumpe mit App-Überwachung des Verbrauchs

3-fach-Isolierverglasung, Schallschutz, elektrische Rollläden - alles von Top-Markenherstellern

Einbruchschutz (RC2) im EG/KG, 3-fach elektronisch verriegelte Haustür

Echtholz Eiche-Parkett, hochwertige Fliesen, moderne Treppenanlage mit Eichenstufen

Leicht-Einbauküche mit Kochinsel, Miele und Bora 

Hochwertige Materialien: großformatige Fliesen, Eiche-Echtholzdielen, Eiche-Wandverkleidungen

Vorbereitung E-Auto-Ladestation, sofort Wallbox-ready 

Garage mit direktem Zugang zum Garten + gesichertes Grundstückskonzept (Tor/Zaunanlage je nach Hauszuordnung).

Extra lange Garage mit begrüntem Dach.

Dachterrasse mit WPC-Belag, Terrasse mit Steinplatten

LAN-Verkabelung (CAT 7) / zeitgemäß-moderne Medienverteilung - Homeoffice ohne Kompromisse. 

Perfekt für Paare mit Anspruch an modernste Standards, Qualität, Design, Technik. Und für Familien, die Frankfurt-Nähe wollen, aber nicht auf Raum, Ruhe und Effizienz verzichten.

English:
KfW Efficiency House 55 / A+ - exceptionally low energy demand

Air-to-water heat pump + low-temperature underfloor heating (room-by-room control)

Mechanical ventilation with heat recovery (for consistently excellent indoor air quality)

App-controlled smart home - Busch-free@home: lighting/switching, shutters, scenes, comfort functions, heating

Buderus heat pump with app-based consumption monitoring

Triple-glazed insulated windows, acoustic protection, electric shutters - all from leading brand manufacturers

Enhanced security (RC2) on ground floor & basement, triple electronically locked front door

Solid oak parquet flooring, premium tiles, modern staircase with oak treads

Leicht fitted kitchen with island, Miele and Bora appliances

Premium materials throughout: large-format tiles, oak wide-plank flooring, oak wall cladding

Pre-installed for EV charging - wallbox-ready immediately

Garage with direct garden access + secure property concept (gate/fencing depending on plot allocation)

Extra-long garage with a green roof

Roof terrace with WPC decking, terrace finished with stone slabs

CAT 7 LAN cabling / modern media distribution - uncompromising home-office readiness

Perfect for couples who expect the highest standards in quality, design, and technology—and for families who want to be close to Frankfurt without giving up space, peace, and efficiency.
               

                Lage - Frankfurt-Nähe + schnelle Wege

Buchrain ist der Offenbacher Stadtteil, der, wie kein anderer, direkt an Frankfurt grenzt. Hier wohnen Sie ruhig, grün und gleichzeitig extrem stadtnah. Kurze Wege in Richtung Frankfurter Süden, City und Rhein-Main-Knotenpunkte machen den Standort besonders attraktiv - ohne auf das "Hausgefühl" zu verzichten. Nahversorgung, Alltagseinrichtungen und Freizeit im Grünen sind in der Umgebung sehr gut abbildbar.

English:
Location - Frankfurt next door, fast connections

Buchrain is the Offenbach district that, like no other, sits directly on Frankfurt’s border. 
Here you live in a quiet, green setting while being exceptionally close to the city. Short routes to Frankfurt’s southern districts, the city centre, and key Rhein-Main hubs make this location especially attractive—without sacrificing the true "house” feel. Everyday amenities, local services, and leisure in green surroundings are all readily available nearby.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Buchrain ist Offenbach, aber direkt an der Frankfurter Stadtgrenze: 3 Minuten aus dem Haus laufen und man ist offiziell in Frankfurt. Geografisch an der südwestlichen Flanke Offenbachs. Von Frankfurt aus gedacht ist das praktisch Frankfurt-Süd / Südost-Kante (Sachsenhausen/Stadtwald-Nähe, je nach Blickwinkel).

English:
Buchrain is part of Offenbach, but it sits directly on Frankfurt’s city border: step outside and within a three-minute walk you’re officially in Frankfurt. Geographically, it lies on Offenbach’s south-western edge. From a Frankfurt perspective, it’s essentially the southern / south-eastern fringe—close to Sachsenhausen and the Stadtwald, depending on where you’re coming from.

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