In einer der beliebtesten Wohnlagen Offenbachs – Bürgel – steht dieses großzügige, sehr gepflegte Wohnhaus, das mit seiner flexiblen Raumstruktur und der komfortablen Wohnfläche von ca. 235 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt durch eine klare, großzügige Architektur, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die vier Ebenen ermöglichen eine Nutzung als:

- großes Einfamilienhaus

- Wohnmodell für Mehrgenerationen

- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

- teilbare Wohnbereiche (z. B. DG oder Souterrain als separate Einheit)

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz für Familie und Gäste. Bodentiefe Fenster sorgen für ein freundliches Raumgefühl und öffnen den Blick in den sonnigen, pflegeleichten Garten. Eine Terrasse mit überdachtem Element lädt zum Entspannen ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer und ein eigenes Duschbad – perfekt als Jugendbereich, Gästeetage oder Homeoffice.

Der Souterrain-Bereich bietet zusätzliche Nutzflächen, Hobbyräume und viel Abstellmöglichkeiten.

Häuser dieser Größe und in dieser Lage sind auf dem Markt äußerst selten – eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Familien oder Käufer mit erweitertem Platzbedarf.
            

                - ca. 235 m² Wohnfläche

- 7 Zimmer, davon 5 mögliche Schlafzimmer

- 3 voll ausgestattete Bäder + separates Gäste-WC

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang

- Modernisierte Bäder (2020)

- Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad

- Voll unterkellert, vielseitig nutzbar (Hobby, Büro, Fitness)

- Gaszentralheizung Buderus (Bj. 2014)

- Terrasse und pflegeleichter Garten

- Garage + 2 Außenstellplätze

- Ruhige, gewachsene Wohnlage
               

                Offenbach-Bürgel zählt zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Anwohnerstraßen und einer starken, gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.

Standortvorteile:

- Sehr ruhige und sichere Wohnlage

- Kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs

- Kita, Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar

- Gute Anbindung an Buslinien, S-Bahn und Autobahnen

- Mainufer und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

- 10 Min. zur A3/A661, 15 Min. nach Frankfurt

Die Lage bietet den idealen Mix aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen.
                

                Wichtiger Hinweis:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden aktuell keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Besichtigungen sind nach Absprache selbstverständlich möglich.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

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