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Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Geschoss und teilweisem Untergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 110 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau mit 55,02 m² Wohnfläche, sowie einen ehemaligen Stallanbau und Gartenschuppen. Das Gebäude wurde wahrscheinlich um 1900 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1950. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Flure, Technikraum, 2 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer (insgesamt 60,27 m²); im Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer und Bad/WC (insgesamt 50,09 m²). Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über: Eingangsbereich, Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer (insgesamt 55,02 m²).

Im Hauptgebäude fehlt sowohl eine Heizung als auch Warmwasser, während im Anbau eine Gastherme zur Beheizung vorhanden ist und Warmwasser über ein Elektro-Speichergerät bereitgestellt wird. Der Zustand des Gebäudes ist unterdurchschnittlich, mit einem hohen Bedarf an Instandsetzung, Fertigstellung und Modernisierung. Aufgrund des Zustands wird angenommen, dass eine vollständige Sanierung erforderlich ist. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2024 zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten vor.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 570.000,00 EUR.


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