Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses beeindruckende, neuwertige Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer 1 Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche auf einer Wohnfläche von ca. 160 m². Zudem kommt noch eine voll ausgebaute 3. Etage mit einer Grundfläche von ca. 45 qm, die über eine großzügige Treppe erreichbar ist.
Das großzügige Grundstück umfasst 600 m² und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Dieses KFW-55-Haus zeichnet sich durch seine herausragende Energieeffizienz aus und ist mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein optimales Raumklima sorgt. Die Photovoltaikanlage mit 16,3 KW und einem 14 KWh Speicher ermöglicht eine umweltfreundliche Stromerzeugung, während die 5 KW Klimasplitanlage für angenehme Temperaturen im Haus an heißen Tagen sorgt.

Das intelligente BUS System steuert verschiedene Hausfunktionen und sorgt für Komfort und Sicherheit. Eine automatische Gartenbewässerung hält Ihren grünen Bereich stets in Bestform.

Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg OT Wendschott und profitiert von einer Fernwärmeversorgung, die für eine konstante und zuverlässige Wärmeerzeugung sorgt. 

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses außergewöhnliche Haus zu investieren und genießen Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
            

                Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im attraktiven Ortsteil Wendschott von Wolfsburg, einem charmanten und ruhigen Wohngebiet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt Wolfsburg. 

- **Ruhige Wohngegend**: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
- **Gute Anbindung**: Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahn ist schnell zu erreichen.
- **Nähe zu Wolfsburg**: Profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Wolfsburg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. 
- **Grüne Umgebung**: Wendschott bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete. Genießen Sie Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustür.
- **Schulen und Kindergärten**: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.
- **Medizinische Versorgung**: Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren sind gut erreichbar, sodass Sie stets eine hochwertige medizinische Versorgung in der Nähe haben.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld in Wolfsburg OT Wendschott.
                

                Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 
05363 / 70 48 345.

Wer ist Schalwig Immobilien?
Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.