Luxuriöse Stadtvilla (Baujahr 2015) mit 7 Zimmern, 3 Bädern, großer Sonnenterrasse, Garage & Garten. Sofort bezugsfrei, Nähe Frankfurt & Darmstadt!
Preis & Eckdaten
Kaufpreis: 849.000 €
Wohnfläche: 171 m² (inkl. ca. 25 m² anteilig aus Terrasse)
Grundstück: 440 m²
Zimmer: 7
Bäder: 3
Baujahr: 2015
Objektart: Stadtvilla, freistehend
Bezugsfrei: Ja (keine Mieter)
Garage & Stellplätze: 1 Garage + 2 Stellplätze
Energieausweis: Bedarfsausweis, 53 kWh (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Objektbeschreibung
Diese exklusive Stadtvilla in der begehrten Gemeinde Messel vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Lage im Rhein-Main-Gebiet.
Das Haus bietet 171 m² Wohnfläche, wobei nur 25 m² der großzügigen Terrasse (insgesamt ca. 70 m²) anteilig eingerechnet wurden – Sie genießen also deutlich mehr Platz im Außenbereich, als die Wohnfläche vermuten lässt.
Highlights:
Massivbau
Hohe Decken & Schiffsbodenparkett
Hochwertige Einbauküche inkl. Marken-E-Geräte (Grohe Red, Dampfgarer)
3 Designer-Bäder (Villeroy & Boch La Belle, Duravit Philippe Starck)
Fußbodenheizung & Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung
gemauerte Garage gefliest + 2 Außenstellplätze
8.000 Liter Regenwasserzisterne
Sonnige Terrasse (70 m²) mit Hochbeet seitlich
Hark Kamin im Wohnbereich
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, Pendler oder Kapitalanleger.
Exklusive Stadtvilla in Messel – 171 m² Wohnfläche + 70 m² Sonnenterrasse
Willy-Mößle-Straße 14,
64409 Messel
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 171 m2 |
| Grundstücksfläche | 440 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
849.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 42,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
42,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Lagebeschreibung
Messel liegt im Speckgürtel von Frankfurt & Darmstadt– ruhig, grün und dennoch zentral.
Frankfurt Innenstadt: ca. 20 Min.
Flughafen: ca. 25 Min.
TU Darmstadt: ca. 15 Min.
Weltkulturerbe „Grube Messel“ fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Wälder und Radwege sind in unmittelbarer Umgebung
Sonstige Angaben
Besonderheiten für Zielgruppe
✔ Ideal für Familien: viel Platz, ruhige Lage, Schulen in der Nähe
✔ Perfekt für Pendler: schnelle Anbindung an Frankfurt & Darmstadt
✔ Kapitalanlage: hochwertige Immobilie in wachsender Region
Adresse
Willy-Mößle-Straße 14, 64409 Messel
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Preis- und Lageinformationen
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