Dieses großzügige Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine außergewöhnlich flexible Raumstruktur und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit weiten Fensterflächen, eine separate, großzügige und lichtdurchflutete Küche sowie ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und führen in den gepflegten Garten. Das Grundstück umfasst 324 m² und bietet eine angenehme Mischung aus überschaubarer Pflege und attraktiv nutzbarer Außenfläche.

Das Obergeschoss ist in zwei klar getrennte Bereiche gegliedert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf der rechten Seite befindet sich eine vollständig abtrennbare Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küchenanschluss und eigenem Badezimmer. Vom möglichen Schlafzimmer aus besteht zudem Zugang zum Balkon. Dieser Bereich eignet sich ideal zur Vermietung, als Wohnraum für erwachsene Kinder oder als abgeschlossene Bürofläche für Selbstständige und Homeoffice-Arbeit.

Auch die linke Seite des Obergeschosses kann als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer mit zugang zu einem großen Balkon, ein eigenes Badezimmer und einen Vorraum, von dem aus eine interne Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Dort erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht und angenehmer Raumhöhe sowie eine helle, offene Küche und einen Balkon.Ein zusätzlicher separater Raum ergänzt diese Etage und eignet sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder privater Rückzugsort. Gemeinsam bilden diese beiden Ebenen eine moderne, weitläufige und äußerst attraktive Wohneinheit.

Auch der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben drei klassischen Nutzräumen stehen hier zwei große, beheizbare Zimmer zur Verfügung, die sich aufgrund ihrer Größe und Ausstattung hervorragend als zusätzliche Schlafzimmer, Hobbyräume oder ruhige Arbeitsbereiche eignen. Somit entsteht weiterer wertvoller Wohnraum, der die Flexibilität des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Durch die klare strukturelle Trennung, die großzügigen Räume und die Möglichkeit, mehrere eigenständige Wohneinheiten zu schaffen, bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Vielfalt. Es kann sowohl als großes Familienhaus genutzt werden als auch als Mehrfamilienobjekt mit drei separaten Wohneinheiten oder als Kombination aus Wohnen, Vermieten und Arbeiten. Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Potenzial und beeindruckender Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Lebenssituationen.
            

                Die Immobilie verfügt über eine gepflegte Ausstattung mit Garage, zwei Außenstellplätzen, Zentralheizung aus dem Jahr 1991, Kabel-SAT-TV und Internetanschluss sowie zwei Balkonen und zwei Terrassen. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 265 m²: rund 92 m² in der Hauptwohnung im Erdgeschoss, ca. 40 m² in der möglichen Einlieger- oder Büroeinheit im Obergeschoss und etwa 90 m² im großzügig ausgebauten Dachgeschoss; zusätzlich stehen im Untergeschoss etwa 52 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Nach dem WEG Gesetz gibt es bereits eine Teilungserklärung die die Immobilie in 2 Einheiten geteilt hat.
               

                Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Hochtaunuskreis. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Friedrichsdorf verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnorts mit der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Die Frankfurter Innenstadt sowie der internationale Flughafen sind in rund 30 Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler interessant macht.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Friedrichsdorf bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Frankfurt, Bad Homburg und in den umliegenden Taunusraum.

Durch die Lage am Rande des Taunus bietet Friedrichsdorf zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wälder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, hoher Lebensqualität und gleichzeitig bester Infrastruktur, die ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht.