Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Hier werden Sie fündig: 1963 gebaut und 1977 erweitert bietet Ihnen dieses gepflegte Haus auf ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für alle Familienmitglieder, auch ein Mehrgenerationenhaus oder eine Teilvermietung wäre möglich.
Auf 2 Etagen befinden sich insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder.
Liebevoll angelegt wurde der schöne Garten, dessen besonderes Highlight der geschwungene Teich mit Brücke ist. Hier kann man entspannen, mit Freunden auf der großen Terrasse grillen oder die Kinder spielen lassen.
Zum Haus gehört außerdem noch eine große Garage.
Machen Sie sich von den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten selbst ein Bild und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Vielleicht begrüßen Sie ja das neue Jahr als Eigentümer?
Viel Platz auch für 2 Familien
31177 Harsum
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 498 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
289.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 209,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
209,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
EG: 3 Zimmer, Küche, renoviertes Duschbad
OG: 3 Zimmer, Wohn-Küche, Tageslichtbad, Balkon
Vollkeller und Garage
Lage
Harsum gehört zu den interessantesten Gemeinden im Landkreis Hildesheim. Die außergewöhnlich gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten findet man selten. Ein Bahnanschluss sorgt für gute Verbindungen Richtung Hildesheim und Hannover. Die Verbindung mit Nachbarorten übernehmen Buslinien des Regionalverkehrs Hildesheim. Die Bundesstraße 494 führt durch das Gemeindegebiet und in nur 5 Minuten ist man auf der Autobahn A7 Richtung Hannover oder Kassel.
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
31177 Harsum
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