Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Emmerstedt, einem beliebten Ortsteil der Stadt Helmstedt. Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge, und präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Außerdem gehört noch eine großzügige Gartenfläche dazu die mit genutzt werden kann. 

Die Wohnanlage ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen für Abstellräume sowie Technik- und Funktionsräume. Zwei großzügige Garagen gehören ebenfalls zum Objekt und runden das Angebot ab.

Die Gebäude überzeugen durch eine klare, funktionale Architektur und eine nachhaltige Bauweise. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse, die sowohl für Eigennutzer als auch für eine dauerhafte Vermietung attraktiv sind. Das Erscheinungsbild des Hauses vermittelt einen einladenden Gesamteindruck.

Die Lage im Kiefernweg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre: ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an die B244 sowie die Autobahn A2 ist hervorragend, was die Immobilie auch für Pendler interessant macht.

Aufgrund der Kombination aus solider Bausubstanz, guter Mieterstruktur, attraktiven Grundrissen und der gefragten Lage stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf eine stabile Rendite und ein zukunftssicheres Investment setzen.
            

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Emmerstedt, einem bevorzugten und familienfreundlichen Wohngebiet der Kreisstadt Helmstedt. Emmerstedt zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung aus und verbindet diese mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Der Kiefernweg liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, Grünflächen und hoher Wohnqualität. Die Durchgangsruhe des Wohnviertels sorgt für eine entspannte Atmosphäre und macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und langfristige Mieter.

Die Versorgung im Alltag ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar – teils sogar fußläufig. Auch Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage kinder- und familienfreundlich.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ein großer Vorteil dieser Adresse. Über die nahegelegene B244 sowie die Autobahn A2 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Wolfsburg, Braunschweig oder Magdeburg. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Helmstedt ist ebenfalls gut erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Waldgebieten und Spazierwegen bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sind das Helmstedter Zentrum, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ein starkes Argument für Eigennutzer wie Investoren gleichermaßen.