Dieses Haus ist ein Gewinn für Interessenten, die Spaß am Ausbau eines Rohbaus haben. Ursprünglich sollte das Objekt komplett saniert werden und erste Anfänge hierfür wurden bereits getätigt. Dies bedeutet, dass einige Arbeiten bereits in die Wege geleitet wurden. Im unteren Stockwerk ist eine Küche, ein großes Badezimmer, ein Wohn- und Esszimmer vorhanden. Im ersten Stockwerk findet man ein weiteres kleineres Bad sowie zwei Zimmer und eine geplante Küche vor. Im zweiten Stockwerk befinden sich vier weitere kleinere Zimmer mit Dachschräge. Ein kleiner Hof neben dem Haus ist bestens für Freizeitaktivitäten geeignet. Ein zusätzlicher Gewinn ist die Garage sowie ein Carport, die Platz für zwei PKW bietet.
+++Ideal für Handwerker - Haus mit viel Potential und Raum im Herzen von Kamp-Bornhofen zu verkaufen
56341 Kamp-Bornhofen
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 249 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
79.500 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 184,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
184,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Küche, Option für weitere Küche im OG
- 2 Bäder
- 8 Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer)
- Carport
- Garage
- Außenbereich hinter dem Haus
- Gewölbekeller (halb unterkellert)
- Kleiner Hof
Bedarfsenergieausweis: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 184,19 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 188,22 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gastherme
Heizung: Erdgas
Baujahr des Hauses: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Lage
Kamp-Bornhofen ist eine Ortsgemeinde im Oberen Mittelrheintal im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an. Bekannte Bauwerke sind die Feindlichen Brüder und das Wallfahrts-Kloster Bornhofen. Direkte Zuganbindung Richtung Wiesbaden/ Frankfurt oder Koblenz. Kamp-Bornhofen besitzt alle Geschäfte für den täglichen Badarf sowie Ärzte, Physiotherapeuten und Restaurants.
Sonstige Angaben
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
Ansprechpartner: Dr. Markus Ross, 0179 7456 254
Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.
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Hinweis auf Doppeltätigkeit nach § 656c BGB
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
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Adresse
56341 Kamp-Bornhofen
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