Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1935 begeistert durch seinen historischen Charme in Kombination vieler Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anbau aus dem Jahr 1960 erweitert das Haupthaus sinnvoll und schafft zusätzlichen Raum für Wohnen und Leben.

Das großzügige Grundstück mit 659 m² bietet reichlich Platz zur freien Entfaltung – ob Gartenliebhaber, Familien oder Handwerker: Hier finden Sie Raum für kreative Ideen.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 170m²,  mit jeweils 88m² und 82m² großen Wohnungen. Aktuell ist eine der Wohnungen für 500€ Kalt pro Monat vermietet und erwirtschaftet somit attraktive Nebeneinnahmen. Die zweite Wohnung befindet sich in Eigennutz und wird zur Übergabe frei übergeben.
Die Hauptwohnung kann in sich noch ein mal unterteilt werden und bietet Platz und Privatsphäre. Perfekt als Büro, Zimmer für Jugendliche oder Ihre Gäste.

Zu der Öl-Heizung bieten zusätzliche Infrarot Wandheizungen ein gemütliches Rundumgefühl.

Beide Wohnungen sind mit Küchen und Vollbädern mit Einbauschränken ausgestattet.

Die Wohnungen sind durch zwei getrennte Eingänge zu erreichen, wobei die Möglichkeit der Nutzung als Einfamilienhaus mit wenigen Handgriffen wieder möglich ist.

Dieses Zweifamilienhaus vereint Charme, Potenzial und eine hervorragende Lage. Ob als Investment, Mehrgenerationenhaus oder Handwerkerprojekt – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
            

                -2 Wohneinheiten
-2 Küchen mit Dusche und Wanne
-2 Voll Ausgestattete Küche 
-Teilunterkellert
-Attraktive Kapitalanlage dank bestehender Vermietung
-Großes Grundstück für Gartenfreunde und Hobbyprojekte
-Ausbaufähiges Haus mit solidem Potenzial
-Gute Infrastruktur in direkter Umgebung
-Infrarotheizung
-Doppelgarage und Stellplätze vor dem Haus
-Glasfaser
               

                Rosbach vor der Höhe liegt rund 25 km nördlich von Frankfurt am Main, im hessischen Wetteraukreis, am östlichen Rand des Taunus. 
Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen — darunter unter anderem Ober-Rosbach, Nieder-Rosbach und Rodheim.
Rosbach verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A5 — damit ist Frankfurt genauso gut erreichbar wie Ziele nördlich Richtung Gießen oder Kassel.

Einkäufe, Apothekenbesuche oder Freizeitgestaltungen liegen in unmittelbarer Fußnähe. 

Der örtliche Bahnhof Rodheim vor der Höhe ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Zusätzlich existiert ein gut ausgebautes Bus- und ÖPNV-Netz, das die Stadtteile untereinander und mit Nachbarorten verbindet.
Rosbach bietet eine vielseitige Infrastruktur — u.a. gibt es in der Gemeinde ein Gewerbegebiet mit Supermärkten, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. 

Grundschulen, weiterführende Schulen und mehrere Kindertagesstätten sind vorhanden — damit ist die Betreuung und Bildung für Kinder gut abgedeckt. 

Durch die Nähe zum Taunus und Naturgebieten bietet Rosbach außerdem gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, z. B. über Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Das moderne Freibad ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet dadurch im Sommer die spontane Möglichkeit eines Besuches. 

Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an Ballungsräume wie Frankfurt — ideal für Pendler.

Die Mischung aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht Rosbach attraktiv für Familien, Berufspendler oder Menschen, die ein ruhiges, aber gut vernetztes Zuhause suchen.