Den sonnigen Hang mit einem Fernblick nach Südwesten kennen nur wenige Insider.
Nur selten ergattert man dort ein Abrissgrundstück mit Apfelbäumen und Gemüsegarten.
Die hervorragende Lage im oberen City-Ost ermöglicht den schnellen Zugang zur Autobahn A66. Der Stadtbus ist in wenigen Fußminuten erreichbar sowie auch der gemütliche Weg durch City-Ost zum Kurhaus/Kurpark oder zur Wilhelmstraße.
Die individuellen Stadthäuser haben jeweils eine Breite von 6,16 Meter. Sie sind voll unterkellert und haben als Standardausstattung eine weiße Wanne. Sie werden massiv erstellt - auch die Innenwände sind mit Kalksandstein gemauert.
Durch die Hanglage hat der Hobbyraum von 16m² Tageslicht. Er wird mit Wohnqualität ausgestattet und bietet einen idealen Rückzugsort.
Genauso aufregend ist das Staffelgeschoss mit einer Dachterrasse von 18m², um den Panoramablick zu erleben. Sicherlich wird es dort ein ideales Elternschlafzimmer geben.
Die Kinder haben ihre eigene Ebene in der Mitte und der zentrale Lebensmittelpunkt mit bodentiefen Fenstern und einer hausbreiten Terrasse zum Garten liegt im Erdgeschoss.
Das Haus hat einen KfW-55 Energiestandard, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sowie dreifache Verglasung der Fenster.
Wir können das Grundstück gerne jederzeit besichtigen und feststellen, ob doch noch ein Apfelbaum stehen bleiben könnte.
Doppelhaus in Wiesbaden City-Ost - A+Qualität
65189 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 23 m2 |
| Grundstücksfläche | 190 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
889.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 30.000 € |
| Provision |
€ 15.000.- + MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2027 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Grundriss
Erdgeschoss
>
>
1. Obergeschoss
>
>
Staffelgeschoss
>
>
Kellergeschoss
>
>
Adresse
65189 Wiesbaden
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Südost