Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte begeistert durch ihre begehrte, naturnahe und familienfreundliche Lage in Königstein. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Der schöne Stäbchenparkettboden und der direkte Zugang in den liebevoll angelegten Garten schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Große Fenster bringen viel Licht ins Haus und eröffnen herrliche Blicke ins Grüne. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Küche sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2,51 m – zwei davon mit Zugang zum Balkon und ein weiteres, ideal als Büro oder Kinderzimmer. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein großes, modernes Tageslichtbad. Viele Fenster wurden bereits erneuert und verfügen über manuelle Rollläden. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnkomfort: ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche sowie Fenster, die trotz 2 m Deckenhöhe ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Viel Stauraum bieten sowohl der Keller als auch der Dachboden, der Potenzial für Ihre Wohnwünsche hat. Die perfekte Südwest-West-Ausrichtung sorgt für eine sonnige, freundliche Atmosphäre im gesamten Haus und lädt auf der großzügigen Terrasse zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Garage, sowie ein zusätzlicher Stellplatz dahinter, in unmittelbarer Nähe bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Weitere Pluspunkte: Die Brennwertheizung wurde 2010 erneuert, Glasfaser liegt bereits bis in den Keller. Mit etwas Modernisierungsaufwand können Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und zeitnah beziehen. Die Lage ist ideal für Familien: Schulen, Kindergärten, das Freibad sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Einziehen und glücklich sein!
            

                Ruhige Wohnlage im begehrten Königstein. Die Adresse befindet sich in einer angenehm ruhigen, gepflegten Wohnstraße nahe dem Zentrum von Königstein im Taunus. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindertagesstätten liegen in fußläufiger Entfernung. Naturnah und zentral zugleich. Durch die unmittelbare Nähe zu den Taunuswäldern bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist die Anbindung ausgezeichnet: Der Königsteiner Bahnhof sowie die schnelle Verbindung nach Frankfurt machen den Standort ideal für Pendler. Attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – perfekt für komfortables Wohnen im Taunus.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.