Dieses exquisite Reihenendhaus aus dem Jahr 2014 präsentiert sich als ein wahres Juwel modernen Wohnens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 m² und einem Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksfläche von circa 150 m² bietet es Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine elegante Gestaltung und hochwertige Materialien besticht. 

Die offene Raumaufteilung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.

Die moderne Nolte-Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten (Siemens, Bosch) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und harmonische Farbgebung überzeugen. Das Hauptbadezimmer ist ein Ort der Erholung, ausgestattet mit einer stilvollen Badewanne und einer separaten Dusche.

Besondere Erwähnung verdient der voll ausgebaute Keller, der zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Heimkino – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die Energieeffizienzklasse B, die für ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt. Dieses Haus vereint modernes Design mit funktionaler Eleganz und bietet eine unvergleichliche Wohnqualität.

Aktuell haben die Eigentümer einen TG-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage für 70 € monatlich gemietet. Der Mietvertrag kann voraussichtlich übernommen werden.
            

                - Reihenendhaus mit Baujahr 2014
- Wohnfläche: 131 m²
- Grundstücksfläche: 5643 m²
- Energieeffizienzklasse: B
- Anzahl der Zimmer: 4
- Voll unterkellert
- Moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
- Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Offene Treppe mit Holzstufen und Metallgeländer
- Kinderfreundlicher Garten mit Spielplatz
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die einladend und erholsam wirkt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern, die das Bild einer freundlichen und lebenswerten Wohngegend zeichnen.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch diverse Restaurants laden in unmittelbarer Nähe dazu ein, kulinarische Abwechslung zu genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen und die Bahnstation Eidelstedt Zentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert.

Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Zahlreiche Parks bieten Raum für Spaziergänge und Erholung im Freien. Sportbegeisterte finden in der Nähe diverse Sportstätten und Fitnessstudios, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten. Die Umgebung lädt zudem zu entspannten Abenden in einer der nahegelegenen Bars oder Cafés ein.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.
                

                Immobilienbewertung: 

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Finanzierung: 

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

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