Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Meine–Grassel!
Das Haus begeistert mit einer großzügigen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem traumhaften Grundstück inklusive Teich und Bachlauf.
Das absolute Highlight: Eine komplett ausgebaute Einliegerwohnung über der Garage. Die Fläche ist zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche verfügbar und bietet einen enormen Mehrwert!
Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück & Doppelgarage in Meine–Grassel
Ackerweg 3,
38527 Meine
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 121 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.037 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
360.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 146,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
146,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Innenbereich
- Heller Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten
- Gemauerter Kachelofen, der das gesamte Haus beheizt
- Küche mit moderner Einbauküche und neuwertigen Geräten
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großes Familienbad mit Wanne & Dusche
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Vollkeller mit Hobbyraum, Speisekammern und Waschküche
Außenbereich
- Großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- 1.037 m² Eigentumsgrundstück mit Teich, Bachlauf und Gerätehaus
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Einliegerwohnung mit separatem Bad & Küche (nicht in der Wohnfläche eingerechnet!)
Technik
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Massive Bauweise, hochwertige Holzfenster, gedämmte Außenwände
Lage
Grassel ist ein attraktiver Ortsteil von Meine – naturnah, ruhig und dennoch sehr gut angebunden. Wolfsburg, Braunschweig und Gifhorn sind schnell erreichbar. Perfekt für Familien, Pendler und alle, die Ruhe und Raum schätzen.
Weitere Dokumente
Exposé Ackerweg 3, Meine, OT-GGrundriss
EG
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KG
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Adresse
Ackerweg 3, 38527 Meine
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