Als Alternative zu einer Eigentumswohnung bietet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus an:
1898 erbaut wurde es ursprünglich als 3 Familienhaus genutzt. Durch eine aufwendige Sanierung des gesamten Hauses und einen Ausbau wurden zwischen 2019 und 2021 Erd- und Obergeschoß zu einer hochwertigen Maisonettewohnung vereinigt, die auf rund 120 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und, über eine überdachte Terrasse, Zugang zu einem kleinen Gärtchen bietet. Edle Granitböden und Eicheparkett lassen Ihr Herz hier höher schlagen.
Über ein separates Treppenhaus besteht der Zugang zur Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon, die derzeit vermietet ist.
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Stadthaus statt Eigentumswohnung
55545 Bad Kreuznach
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 179 m2 |
| Grundstücksfläche | 149 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
569.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage wird berechnet vom endgültigen Kaufpreis gemäß Kaufvertrag. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1898 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 158,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
158,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- separate Eingänge zu Hauptwohnung und vermieteter Einheit
- 2019-2021 umfassend saniert ( Leitungen, Elektro, Bäder, Fassade ...)
- Fußbodenheizung in EG und Bad OG
- Grantitböden im EG
- Eichenholzparkett im OG
- Einbauküche inklusive
- Vollkeller
Lage
Bad Kreuznach-Nord bietet gefragte Lagen innerhalb Bad Kreuznachs. Am oberen Rand der Bebauung gelegen, schauen Sie direkt in die Weinberge, in die Neustadt sind es nur wenige Fußminuten.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie von der Verkäuferseite, Maßangaben und Berechnungen aus den Bauplänen stammen.
Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Grundriss
IC-525_Grundriss Erdgeschoss
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IC-525_Grundriss Obergeschoss
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IC-525_Grundriss Dachgeschoss
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IC-525_Grundriss Kellergeschos
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Adresse
55545 Bad Kreuznach
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