Baujahr: 1984
Grundstück ca. 370 m²
Freistellung: nach Absprache im Frühjahr 2026

Untergeschoss / Eingang:
- freundlicher Eingangsbereich mit Treppenhaus und Zugang zum Keller
- 1-Zimmer Appartement mit offenem Küchenbereich und großer Terrasse, Dusch-Bad-WC zzgl. Kellerraum, Wasch- und Trockenraum

Erdgeschoss:
- offener und lichtdurchfluteter Koch- und Essbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse im Garten
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - herrlicher Fernblick!
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- 3xSchlafzimmer
- Wannen-Duschbad-WC
- Flur mit Zugang zum Spitzboden

Gesamtwohnfläche ca. 168 m²
zzgl. Nutzflächen ca. 96 m² (Kellerräume, Spitzboden, Garage)
            

                Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, auf einem hochwertigen Stand gebracht und in den vergangenen Jahren gehalten. Eine umfängliche Sanierung wurde im Jahr 2002 durchgeführt. Danach folgten viele Verbesserungen zur Erhaltung der Bausubstanz und Aufwertung der Immobilie. Hier können sie einziehen und sich wohlfühlen.

Hervorzuhebende Ausstattung:
- geschmackvoll angelegter Garten mit Terrasse, Gartenhaus und direktem Zugang zum Feld
- hochwertige Bodenbeläge
- Glastüren
- größtenteils elektrische Rollläden 
- Gas-Heizung aus 2017
- 2-Fach Isolierglasfenster
- Zwischensparrendämmung
- große Doppelgarage mit Wallbox
- Hausfassade neu angelegt in 2021
               

                Idstein-Eschenhahn ist ein ruhiger, stadtnaher Ortsteil der Kreisstadt Idstein im Taunus. Die Gegend zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität aus, typisch sind grüne Wohnlagen mit kurzen Wegen in die umliegenden Waldgebiete und eine gute Anbindung an das Idsteiner Zentrum. Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet mit schönem Fernblick.

Lage und Verkehr:
- Idstein liegt im waldreichen Taunus, etwa 35 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main
- Eschenhahn liegt nahe am Idsteiner Stadtzentrum und ist nur ca. 6 km entfernt
- die Anbindung an den ÖPNV ist durch Buslinien gegeben, mit regelmäßigen Verbindungen nach Idstein und umliegenden Orten
- die Autobahn A3/Köln-Frankfurt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler der Rhein-Main-Region

Infrastruktur:
- Nahversorgung erfolgt über Idstein oder Taunusstein mit Supermärkten, Apotheken, Banken und Dienstleistungen
- Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in Idstein selbst
- die Historische Altstadt mit seinen Fachwerkhäusern bietet ein gemütliches Flair mit viel Atmosphäre, Restaurants und Freizeitaktivitäten