1-geschossiges Haus mit Dachgeschoss, klassische Fassade mit Klappläden und Feldstein-Sockel, nicht unterkellert sowie Anbau/Schuppen (unterkellert als Gewölbekeller) und Innenhof, Baujahr ca. 1920, in 2006 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt..
Das Gebäude wurde bisher von der Evangelischen Kirchengemeinde Gau-Weinheim als Gemeindehaus genutzt und ist entsprechend ausgestattet, es ist kein Badezimmer, sondern WC/Waschbecken vorhanden, der großer Saal im EG wurde als ehemaliger Gemeindesaal genutzt. Ein PKW-Außen-stellplatz ist vorhanden.
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, großer Saal, Küche, Raum mit Durchgang zum WC/Waschbecken, Aufgang ins Dachgeschoss (teilweise ausgebaut) sowie Spitzboden, insgesamt ca. 118 m² Wohn-/Nutzfläche.
Für Individualisten! Kleines Haus mit Wohlfühl-Potential!
Mittelgasse 27,
55578 Gau-Weinheim
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Grundstücksfläche | 195 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
141.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1875 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 414,5 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung richtet sich nach der bisherigen Nutzung, ansonsten Gas-Heizung, Kunststofffenster, zum Teil Original-Zimmertüren, weiß gefliestes WC, diverse Bodenbeläge. Das Haus ist umfangreich renovierungsbedürftig.
Lage
Gau-Weinheim ist ein ruhiger, ländlich geprägter Weinort in Rheinhessen. Der Ort bietet kurze Wege in die umliegenden Städte Alzey, Wörrstadt und Mainz. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im nahen Umfeld gut abgedeckt – Supermärkte, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in den Nachbarorten und sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung ist sehr gut über die L414 sowie die Autobahnen A61 und A63 in das Rhein-Main-Gebiet gegeben. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Gau-Weinheim mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Verkehrswertgutachten über 141.000,- € vor. Das Gebäude wird zum Tageshöchstpreis veräußert. Besichtigungen bitten wir mit dem Gemeindebüro unter der Rufnummer 06732/8509 zu vereinbaren. Gebote können entweder über das Kontaktformular oder schriftlich bei der Evangelische Kirchengemeinde Gau-Weinheim, Herrmannstr. 45, 55286 Wörrstadt, kirchengemeinde.gau-weinheim@ekhn.de bis zum 30.04.2026 Datum abgegeben werden.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
Mittelgasse 27, 55578 Gau-Weinheim
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Preis- und Lageinformationen
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