Es ist beeindruckend, welches Potenzial in einem Reihenhaus der 70er Jahre steckt: Hochwertiges Eichenparkett, stilvoller Dekorputz, ausgewählte Tapeten und moderne Einbaustrahler schaffen bereits beim Betreten eine zeitgemäße und einladende Wohnatmosphäre. Das Haus präsentiert sich hervorragend geschnitten und eignet sich sowohl für Paare - mit Platz für zwei Home-Offices - als auch für Familien, die Wert auf individuelle Rückzugsbereiche legen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundlicher Eingangsflur mit Gäste-WC, die Küche sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Durch eine Öffnung des Grundrisses lässt sich hier problemlos ein großzügiger, kommunikativer Lebensmittelpunkt realisieren. Beide Räume verfügen über direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier bereits früh im Jahr angenehme Sonnenstunden.
Das obere Stockwerk überzeugt durch viel Tageslicht - ermöglicht durch ein Oberlicht und große Fensterfronten. Hier befinden sich drei gut proportionierte Zimmer sowie das moderne Familienbad mit Wanne und separater Dusche. Zwei Räume bieten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Falls zusätzliche Wohnfläche bevorzugt wird, kann die Loggia durch das Versetzen der Fenster unkompliziert integriert werden. Ein weiterer Pluspunkt: Das wohnlich ausgebaute Zimmer im Untergeschoss erweitert die Fläche um rund 16 m² und eignet sich ideal als Gäste-, Jugend- oder Arbeitsbereich. Die ursprüngliche Waschküche wurde intelligent aufgeteilt in ein vollwertiges Wannenbad sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum - perfekt für Gäste oder Familienmitglieder, die Wert auf Privatsphäre legen. Und wer noch mehr Platz benötigt, hat zudem die Möglichkeit, das Haus um ein Satteldach zu erweitern.
Die Lage verbindet hohe Lebensqualität mit praktischer Nähe zu allem, was wichtig ist: Das Grün der Umgebung erreichen Sie ebenso bequem zu Fuß wie das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage, um mit Kreativität und persönlichem Stil gestaltet zu werden - ein Zuhause, das sich flexibel an verschiedenste Lebenssituationen anpasst. Einfach einziehen und wohlfühlen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
            

                Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vordertaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Charakteristisch für den moderneren Stadtteil Limes ist die besondere Anordnung der Wohnhäuser, durch die fast alle Bereiche des täglichen Bedarfs erreichbar sind, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die Verbindung zu Alt-Schwalbach bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus, Ärzten und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule, ein Gymnasium sowie eine International School sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Wiesbaden zeichnen diese zentrale Lage aus!
                

                Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.