Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im großen Garten zwischen Obstbäumen und Sträuchern spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen oder Gäste im großzügigen Gartenhaus begrüßen – genau das bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Eppstein. Mit ca. 165 m² Wohnfläche auf einem etwa 835 m² großen Grundstück finden Familien hier viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen. Der weitläufige Garten mit seinen Obstbäumen, Sträuchern und dem Gartenhaus lädt zu unvergesslichen Sommernachmittagen, lauen Grillabenden oder fröhlichen Gartenpartys ein – ein echtes Paradies für Groß und Klein.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen: zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sowie ein ausgebauter Dachboden mit zwei Zimmern und einem vollwertigen Tageslichtbad. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Kinderzimmer, Gäste oder ein Homeoffice. Ein heller Hobbyraum im Untergeschoss kann flexibel als Spielzimmer, Fitnessraum oder Rückzugsort genutzt werden – ergänzt durch eine praktische Waschküche.

Die Ausstattung überzeugt durch doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden im Wohnzimmer des Erdgeschosses, einen gemütlichen Kamin sowie zwei Balkone, von denen aus Sie die Aussicht auf die umliegenden Wälder genießen können. Die ruhige Nachbarschaft rundet das idyllische Wohngefühl perfekt ab. Garagen mit E-Ladestation sind optional verfügbar.

Modernisierungen wurden kontinuierlich durchgeführt: Badezimmer (2013, 2017), Wasserleitungen in den Bädern teilweise (2013/2017), Fenster teilweise (2000), Heizung (1990), Innenausbau teilweise (1990). Die massive Bauweise und die vollständige Unterkellerung sorgen für Stabilität und Sicherheit.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Familien gemeinsam wachsen, spielen, feiern und Erinnerungen schaffen. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort, während der große Garten mit Terrasse und Gartenhaus jeden Tag zu einem kleinen Abenteuer im Grünen macht.

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                - Einbauküchen
- doppelt verglaste Fenster
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer (EG)
- 3 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche / Wanne
- Kamin 
- Elektrik mit dreiadriger Verkabelung
- ausgebauter Dachboden
- voll unterkellert
- Hobbyraum
- Waschküche
- 2 Balkone 
- Vorgarten 
- Terrasse
- großer Garten mit Obstbäumen und Sträuchern
- Gartenhaus
- massive Bauweise 
- Garagen (á 25.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- E-Ladestation

MODERNISIERUNGEN: 
- Badezimmer (2013, 2017)
- Wasserleitungen in den Badezimmern (teilw., 2013, 2017)
- Fenster (teilw., 2000)
- Heizung (1990)
- Innenausbau (teilw., 1990)
               

                Eppstein im Taunus ist eine charmante Stadt, die durch ihre historische Altstadt, die imposante Burgruine und die idyllische Lage im Grünen besticht. Umgeben von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und Naturparks bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig ist Eppstein hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden, sodass Städte wie Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht die Stadt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Ortsteil Bremthal. Die Liegenschaft befindet sich in Hanglage und bietet dadurch einen beeindruckenden Panoramablick über das Tal und die umgebende Natur. Trotz der naturnahen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Ein Supermarkt, Bäcker, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Bremthal. Auch weiterführende Schulen sind im nahen Eppstein und den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die S-Bahn-Station Bremthal ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Frankfurt sowie in andere Städte der Region. Dank dieser Kombination aus idyllischer Wohnlage, freundlicher Nachbarschaft und exzellenter Infrastruktur eignet sich die Lage ideal sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
                

                Haftungsausschluss: 

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