Zum Verkauf steht ein charmantes 2-Familienhaus in begehrter Lage von Sprendlingen. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. 

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche im Eingangsbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Anbauzimmer (Rohbau). Vom Anbau gelangen Sie auf eine nach Norden ausgerichtete Terrasse. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum mit WC; hier steht das Raumangebot und die Funktionalität im Mittelpunkt. Auch im Obergeschoss erwartet Sie eine große Terrasse mit umfassendem Blick auf Ihr attraktives Grundstück. Im Souterrain gibt es ein Gästezimmer, einen geräumigen Hobbyraum sowie vier weitere Kellerräume.

Das Obergeschoss befindet sich in der Renovierungsphase/Renovierungspause – so können Sie, als neuer Eigentümer, die Fläche nach eigenen Wünschen gestalten und eine moderne, individuelle Wohlfühloase schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt auf dieser Ebene für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. 

Der liebevoll und aufwendig gestaltete Garten ist ein echtes Highlight und verfügt über zahlreiche Strom- und Wasseranschlüsse sowie eine praktische Berieselungsanlage – perfekt für jeden Gartenliebhaber. Eine geräumige Garage und weitere Stellplätze vor dem Haus bieten beste Möglichkeiten für Ihren Fuhrpark.

Mit ca. 195 m² Wohnfläche auf ca. 736 m² Grundstück bietet das Angebot viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Generationen. Dieses Haus vereint Beständigkeit mit modernem Potenzial und wartet darauf, von neuen Eigentümern aktiv gestaltet zu werden – besonders geeignet für Familien, die eine individuelle Aufteilung schätzen.
            

                * 2-Familienhaus
* EG 2 Zimmer, Küche im Eingangsbereich, Badezimmer (Dusche und Badewanne) + Anbauzimmer
* OG 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum mit WC
* Souterrain 1 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum, 4 weitere Kellerräume
* OG wurde angefangen zu renovieren - ist noch nicht beendet
* Fußbodenheizung im OG
* Anbau ist von 2015
* Ursprungsbaujahr vor 1964 (erste Unterlagen in der Bauakte ab 1964)
* Dachspitz vorhanden
* Garage ist sehr groß, Stellplätze davor möglich
               

                Die hessische Stadt Dreieich liegt südlich der Metropole Frankfurt am Main und ist mit über 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Offenbach. Sie entstand im Rahmen der kommunalen Neuordnung aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen.

Dreieich darf sich zu den besten Wohnlagen im Ballungsgebiet Rhein-Main zählen. Hier treffen historische Fachwerkbauten auf moderne Stadtarchitektur und bilden den Rahmen für eine gastliche Atmosphäre. Jeder Ortsteil der Gemeinde hat seine Besonderheiten. In Dreieichenhain sind es die Altstadt mit der mittelalterlichen Burg und den vielen Festivitäten. In Sprendlingen sind es u.a. die Stadthalle für diverse Veranstaltungen und die Strothoff-International-School. Götzenhain besticht mit seinem Golfclub und der Aussicht auf „Mainhatten“. Offenthal zeigt sich von einer ruhigen, familienfreundlichen Seite mit viel Natur und in Buchschlag, prägen noch alte zahlreiche Villen den Charme des 19. Jahrhunderts.   

Verkehrstechnisch liegt Dreieich hervorragend. Per Auto sind Frankfurt, Darmstadt und Flughafen nur ca. 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahnen A661, A3 und die A5. Mit der Dreieichbahn RB61 von Dieburg bis Frankfurt Hbf, sowie den S-Bahnlinien S3 + S4 ist jede einzelne Gemeinde vielseitig an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern eine schnelle Verkehrsverbindung. Zusätzlich verbinden einige Buslinien die einzelnen Gemeinden und die Region.

In Dreieich gibt es bildungstechnisch alles, was das Herz begehrt. Gymnasium, berufliches Gymnasium, Förderschule, zwei Gesamtschulen und 8 Grundschulen sowie eine internationale Privatschule als auch die Volkshoch- und Musikschule. 

Dreieich - attraktive Stadt in zentraler Lage 
www-dreieich.de
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Sprendlingen:

Das hier angebotene Objekt liegt im größten Stadtteil der Gemeinde, Sprendlingen. Der Ortsteil hat sich in den letzten Jahren, auch aufgrund seiner Nähe zu Neu-Isenburg, zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Sowohl die Autobahn A661, als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, nette Restaurants und viele Vereine. Bei dem großen Bildungsangebot in Form von Internationalschool, Gymnasium, berufl. Gymnasium, Förderschule, Gesamtschule und 3 Grundschulen gefolgt von diversen Sportmöglichkeiten - u.a. dem Freibad der Gemeinde Dreieich ist auch für die Jugend bestens gesorgt. 

Sprendlingen – zentraler Mittelpunkt der Gemeinde Dreieich
                

                Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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