Diese im Jahr 2013 erbaute Villa im mediterranen Stil vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und höchste Wohnqualität. Auf rund 215 m² Wohnfläche bietet das Haus Großzügigkeit, Licht und ein Ambiente, das durch das zentrale Atrium mit Springbrunnen eine unverwechselbare Atmosphäre erhält. Das Hauptgrundstück umfasst 778 m² und bietet mit Pool, mehreren Terrassen und gepflegten Gartenflächen ein Zuhause, welches auf hohe Lebensqualität ausgerichtet ist. Zum dem Grundstück gehören 5 weitere, private Stellplätze, welche sich unmittelbar davor befinden (Fläche ca. 63m²). Die gesamte Grundstücksfläche beträgt somit 841m².

Das Herzstück der Villa befindet sich im Erdgeschoss, das mit etwa 170 m² den größten Teil der Wohnfläche einnimmt. Direkt der Eingangsbereich (ca. 17 m²) wirkt repräsentativ und hell, von hier aus erschließt sich das Haus in zwei Richtungen. Zur einen Seite liegen ein Gästezimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie die offene Wohnküche mit Esszimmer und angrenzendem Wohnbereich. Auf der anderen Seite befinden sich das Gästebad, ein großzügiges Kinderzimmer, das Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und Teppichboden, das stilvoll gestaltete Hauptbad sowie ein Fitnessraum mit direktem Zugang zum Garten und Pool.

Ein außergewöhnliches Highlight ist das Atrium mit Springbrunnen, das jeden Raum im Erdgeschoss mit Tageslicht durchflutet.

Die Küche (ca. 24 m²) ist ein echtes Schmuckstück: Eine maßgefertigte Vollholzküche mit großer Kücheninsel, zahlreichen Schränken und Schubladen mit Soft-Close-Funktion bietet reichlich Stauraum. Alle Elektrogeräte wurden 2024 erneuert und stammen von Siemens. Eine 90cm breite Induktionsplatte, Herd und Mikrowelle auf Arbeitshöhe sowie ein integrierter, versenkbarer Steckdosenturm machen den Kochbereich besonders komfortabel. Italienische Bodenfliesen im Sondermaß, TV-Anschluss und Deckenlautsprecher sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die große Fensterfront im Essbereich lässt reichlich Tageslicht herein, eine Doppeltür mit Fliegengitter führt direkt in den Garten. Eine Abtrennung des gemütlichen Wohnbereichs durch eine Trockenbauwand ist vorhanden, kann aber bei Bedarf problemlos zurückgebaut werden. Der Wohn-/Essbereich verfügt insgesamt über ca. weitere 40 m².

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit ca. 8 m² und 18 m². Wie alle Räume im Haus sind diese lichtdurchflutet. Sie bieten Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten.

Das perfekt aufeinander abgestimmte Hauptschlafzimmer (ca. 15 m²) ist mit Teppich ausgelegt. Auch hier steht Komfort wieder im Mittelpunkt. Ein Highlight ist der deckenhohe, maßangefertigte Einbauschrank, der über sehr viel Platz verfügt und im Kaufpreis enthalten ist.

Auch die Bäder sind geschmackvoll und modern gestaltet. Das Gästebad (ca. 7m² ) verfügt über eine Koralle-Duschkabine mit Grohe-Armaturen und ein Dekor artiges Mosaik. Im Hauptbad (ca. 16 m²) - das direkt an das Hauptschlafzimmer grenzt - sorgen eine Regendusche, eine elegante Wanne mit indirekter Beleuchtung, ein großer Waschtisch sowie kontrastreiche Fliesen in den Farben Offwhite und Anthrazit für ein luxuriöses Spa-Ambiente.Vom Hauptbad führt ein Zugang in den hauseigenen Fitnessraum (ca. 13m²). Auch hier befindet sich ein Zugang zum Garten, wo man nach einem ausgiebigen Workout direkt in den Pool steigen kann.

Das Obergeschoss mit rund 45m² ist offen gestaltet. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein. Diese Räumlichkeit lässt sich nach individuellen Vorstellungen gestalten. Aktuell wird es als Arbeitsbereich und Hobbyraum genutzt.

Diese Villa ist ein einzigartiges Angebot für Käufer, die mediterranes Flair mit modernster Technik und großzügigem Wohnen verbinden möchten. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, ein stilvoll gestalteter Garten mit Pool sowie ein ausgeklügeltes Smart-Home-System machen dieses Haus zu einem Zuhause für höchste Ansprüche.
            

                Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Über die Gira Control 19 Touch-Einheit lassen sich sämtliche Funktionen wie Beleuchtung, Temperatur, Steckdosen und das komplexe Sicherheitssystem zentral steuern. Im Hauswirtschaftsraum (ca. 11 m²) sind neben der Wärmepumpe und den gängigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, die Steuerungstechnik, eine Wasserenthärtungsanlage sowie der Hauptsicherungskasten mit Reserveanschlüssen untergebracht. Dreifach verglaste Fenster mit einem hervorragenden UG-Wert von 0,5, weiße Türen und Türzargen, LED-Deckenstrahler im gesamten Haus – im Flur mit Bewegungsmeldern – und beschriftete Schalter für das Lichtsystem runden die Ausstattung ab.

Das Grundstück bietet mit seinen sieben Terrassenausgängen, drei davon zum Atrium, eine außergewöhnliche Offenheit und Verbindung von Innenräumen zu Außenflächen. 
Der Pool mit einer Größe von 4,5 x 4,5 Metern wurde in 2024 errichtet. Die dazugehörige Technik ist in der Garage untergebracht. Solarplatten unterstützen die Erwärmung des Pools. Eine Glasüberdachung über der Steinterrasse sorgt für wetterunabhängigen Aufenthalt im Freien. Der pflegeleichte WPC-Terrassenbelag, ein Regenwassertank für die Gartenbewässerung sowie ein Rasenroboter, der im Kaufpreis enthalten ist, machen die Gartenpflege besonders angenehm. Ergänzt wird das Außenensemble durch einen praktischen Fahrrad- und Mülltonnennunterstand aus dem Jahr 2024.

Rund um das Haus sind Bewegungsmelder und Kameras installiert, sämtliche Außenlampen wurden 2024 erneuert. Vor dem Haus stehen fünf private PKW-Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich bietet die Garage Platz für Ihr Fahrzeug und Gartengeräte und es gibt die Möglichkeit, weitere Stellflächen vor der Garage zu nutzen.

Die Ausstattungsliste dieser Villa lässt keine Wünsche offen:

• Wohnküche: Vollholzküche mit Kücheninsel, Siemens-Geräten (2024 erneuert), 90 cm Induktionsplatte, italienische Bodenfliesen im Sondermaß, Soft-Close-System, TV-Anschluss, Deckenlautsprecher

• Bäder: Gästebad mit Koralle-Duschkabine, Grohe-Armaturen und Mosaikfliesen | Hauptbad mit Regendusche, eleganter Wanne mit indirekter Beleuchtung, Offwhite-Wandfliesen & anthrazitfarbenem Boden

• Smart-Home: Gira Control 19 zur Steuerung von Beleuchtung, Temperatur, Außenjalousien, Steckdosen und Sicherheitssystem

• Technik: Wärmepumpe, Wasserenthärtungsanlage, zentrale Steuerungseinheit, Reserve-Sicherungskasten, TV- und Internetanschlüsse in allen Räumen

• Fenster & Türen: 3-fach-Verglasung (UG-Wert 0,5), Außenjalousien, hochwertige weiße Türen und Türzargen

• Böden: Fliesen in abgestimmten Grautönen, teilweise italienische Design-Fliesen, Teppich im Hauptschlafzimmer und im Obergeschoss

• Beleuchtung: LED-Decken-Spots im gesamten Haus, Flur mit Bewegungsmeldern, beschriftete Schalter

• Pool: 4,5 x 4,5 m, neue Technik (2024), Solarplatten, Zugang vom Fitnessraum und Garten

• Garten & Außenbereich: Glasüberdachte Steinterrasse, WPC-Terrassenbelag, Atrium mit drei Zugängen, Regenwassertank, Rasenroboter, neuer Fahrrad- und Mülltonnennunterstand (2024), italienische Dachziegel

• Sicherheit: Bewegungsmelder rund ums Haus, Außenlampen 2024 erneuert, Kamerasystem, Alarmanlage

• Parken: Große Garage sowie 5 Stellplätze vor dem Haus und 2 auf der Einfahrt
               

                Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ritterhude, einer beliebten Gemeinde in der Nähe von Bremen. Ritterhude bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die Anbindung nach Bremen ist optimal, so dass sich die Immobilie auch ideal für Berufspendler eignet. Gleichzeitig genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Immobilie ist umgeben von großzügigen Grünflächen.
                

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