In ruhiger Lage erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit besonderem Charakter. Zwei eigenständige Wohnhäuser – ein nostalgisches Reetdachhaus aus der Zeit um 1900 und ein solides Einfamilienhaus mit Klinkerfassade aus dem Jahr 1976 – bilden ein harmonisches Ensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. 

Diese Anzeige stellt Ihnen das solide Einfamilienhaus mit Klinkerfassade vor, das 1976 erbaut wurde. Sollten Sie Interesse an dem ebenfalls zum Verkauf stehenden Reetdachhaus haben, senden wir Ihnen das entsprechende Exposé auf Anfrage gerne separat zu. Beide Immobilien können flexibel erworben werden, entweder einzeln oder als gesamtes Anwesen.
Ob Mehrgenerationenwohnen, gemeinsames Leben mit Freunden, Wohnen und Arbeiten an einem Ort oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilien eröffnen zahlreiche Lebensmodelle.

Die bauliche Konstellation basiert auf Sondereigentum in Verbindung mit einem Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. Die Nutzung ist rechtlich durch die mit dem jeweiligen Eigentum verbundenen Sondernutzungsrechte strukturiert. 

Das Gesamtgrundstück mit ca. 3.736 m² Fläche bildet eine grüne Oase. Im vorderen Bereich sind die beiden Häuser leicht versetzt zueinander angeordnet, wodurch sowohl ein harmonisches Miteinander als auch eine klare räumliche Trennung möglich ist.

Die liebevoll angelegten Gartenbereiche mit Grünflächen umrahmen die Wohnhäuser. Im hinteren Teil öffnet sich das Grundstück zu einem weitläufigen Naturbereich mit altem Baumbestand und freiem Blick auf angrenzende Pferdewiesen – ein Ort der Ruhe, der Inspiration und der Entschleunigung. 

Dieser naturnahe Lebensraum eignet sich ideal für Tierhaltung im privaten und rechtlichen Rahmen sowie für naturverbundene Menschen, Hobbygärtner und Ruhesuchende.
            

                Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit gelber Klinkerfassade und klassischem Satteldach wurde 1976 leicht versetzt im mittleren Grundstücksbereich errichtet.

Heute präsentiert sich die Immobilie als charmantes Zuhause mit einem einzigartigen Blick ins Grüne.

Die rund 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss und bietet eine angenehme Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien.

Der angrenzende Wintergarten ist ein beliebter Platz in heller, freundlicher Atmosphäre mit Naturblick.

Die heutigen Eigentümer haben das Haus seit 2022 bereits in Teilen liebevoll modernisiert. So wurde unter anderem eine hochwertige Markenküche im zeitlosen Design eingebaut. Das Badezimmer wurde bereits 2012 saniert und erhielt im Jahr 2025 eine neue Bodenfliese.

Wohnfläche: ca. 112 m²

Nutzfläche: Spitzboden sowie zwei Fertigbaugaragen.

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Heizungsraum, Vorratsraum, separate Küche, Wohnzimmer mit offener Essecke, Wintergarten.

Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, ein halbes Zimmer mit Fenster (ehem. Abstellraum), Elternschlafzimmer, modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne (erneuert 2012/Bodenfliese 2025).

Spitzboden: Über eine Einschubtreppe erreichbar, als Stauraum nutzbar.

Ausstattung: Böden: Holzoptik, Fliesen, Teppich, Fenster: Holz- und Kunststofffenster (überwiegend 2-fach verglast), Dachgeschossfenster erneuert 2013, Heizung: Ölzentralheizung (1997).
               

                Das Wohnhaus befindet sich in Neuenkirchen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Schwanewede im niedersächsischen Landkreis Osterholz – nahe dem Oberzentrum Bremen.

Die ruhige Lage in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung bietet ein idyllisches, dörfliches Wohngefühl. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken genießen Sie hier naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Besonders reizvoll ist der Blick über die weitläufigen Pferdewiesen hinter dem Grundstück – ein Highlight für alle Naturliebhaber.

Neuenkirchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinen Fachgeschäften sowie einem Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen und Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Das örtliche Freibad rundet das familienfreundliche Profil ab.

Wer das Leben im Grünen schätzt und dennoch auf die Annehmlichkeiten der Stadt nicht verzichten möchte, findet hier die perfekte Lage. Die nahegelegene A 27 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Bremen (ca. 30 Autominuten). Zudem ist Neuenkirchen über die Buslinien der Bremer Straßenbahn AG gut an das Zentrum Bremens, das Gemeindezentrum Schwanewede und die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck angebunden. Auch Bremerhaven als weiteres Oberzentrum liegt nur rund 44 km entfernt.

Ein schöner Ort zum Leben – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
                

                Besichtigungstermine vor Ort:
Vereinbaren Sie auch außerhalb unserer Geschäftszeiten einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Rechtliche Hinweise:
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Fall, dass wir für Sie tätig werden und ein Kaufvertrag zustande kommt, eine Courtage in Höhe von jeweils (Käufer/Verkäufer) 2,95 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnen. Die Provision wird mit rechtswirksamem Zustandekommen eines Vertrages fällig und ist zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungserhalt.
Mit Übersendung eines Kaufangebotes bieten wir Ihnen unsere Dienste als gewerblicher Immobilienvermittler an. Macht der Kunde hiervon Gebrauch – etwa indem er sich mit uns oder
dem Eigentümer in Verbindung setzt – kommt ein Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns zustande.

Alle Angaben dienen der Information über das Objekt und stellen kein vertragliches Angebot dar. Unsere Objektangaben basieren auf Informationen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Angaben zur Wohnflächenberechnung sowie Überarbeitung von Planunterlagen stammen von Dritten, eine Überprüfung durch uns hat nicht stattgefunden und erfolgt ohne Gewähr. Künftige Umnutzungen sind nur unter Vorbehalt der behördlichen Genehmigung und der Erfüllung der entsprechenden Auflagen möglich und müssen vom Käufer auf eigenes Risiko geprüft und beantragt werden.
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein über viele Jahre gewachsenes Gebäudeensemble. hinsichtlich der Vollständigkeit von Bauunterlagen oder der baurechtlichen Genehmigung übernehmen wir keine Gewähr. Eine baurechtliche Prüfung ist nicht Bestandteil unserer Maklertätigkeit. Eine Einschätzung der baurechtlichen Situation kann grundsätzlich nur durch die zuständigen Behörden oder qualifizierte Fachleute erfolgen. 

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie diese Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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