Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Ortskern von Dauborn ist sehr zentral gelegen. Es teilt sich mit zwei weiteren Häusern den gemeinsamen Hof, in dem auch ein Pkw-Stellplatz vorhanden ist.
Das Erdgeschoss bietet im Eingangsbereich eine Küche mit Essbereich und Abstellkammer sowie ein Duschbad. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches ein Schlafzimmer und einen Flurbereich bereit hält. Von diesem kommt man auch zur überdachten Außentreppe die zum abgegrenzten Terrassenbereich führt. Weiter geht es von dort über eine Treppe in das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss. Hier gibt es eine Toilette, ein Wohnzimmer und ein dahinter gelegenes Zimmer mit Zugang zum Speicher. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert und wurde 2024 mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Zum Teileigentum des Hauses gehören ca. 117 m² Grundstücksfläche, die gesamte Grundstücksgröße beträgt 954 m².
Gepflegtes Einfamilienhaus im Ortskern von Dauborn
65597 Hünfelden
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 117 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Rücksprache |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
145.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1924 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 484,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
484,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gas-Zentralheizung aus 2024 lt. Energieausweis
Überdachung der Außentreppe: ca. 2022
doppelt-verglaste Kunststofffenster aus ca.: 2006
Pkw-Stellplatz im Hof
Lage
65597 Hünfelden-Dauborn verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke. Auch Ärzte, Schule und Kindergarten sind vor Ort. Es besteht eine gute Busanbindung nach Limburg und nach Wiesbaden. Die BAB A 3 und der ICE Bahnhof in Limburg sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Ortsrandlage, Gewerbegebiet, ca. 7 KM zur A 3.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Adresse
65597 Hünfelden
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