Jeglicher Versuch, diese aussergewöhnliche und klug geplante Immobilie zu beschreiben, würde dieser nicht gerecht werden. Überzeugen sie sich anhand des virtuellen 360 Grad Rundgang von der Kompaktheit des Haupthauses mit den durchdacht geplanten Räumlichkeiten und seinen vielen Extras - mit den 2 Kaminen, den 2 großen Wintergärten, dem Wohnkeller mit seinem Partyraum samt Theke, der Einliegerwohnung und den Nebengebäuden nur einige hier benannt - und lassen sich inspirieren, ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen.
Durchdacht geplantes, geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage
Kleiststraße 6+8,
38465 Brome
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 230 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.719 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen |
| Mieteinnahmen | 600 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 147 qm, die Einliegerwohnung von 83 qm. Aus den beiden Wohneinheiten lässt sich ohne großen Aufwand wieder eine Wohneinheit gestalten, die Verbindungtür ist immer noch vorhanden.
Gerne übernehmen sie den derzeit zuverlässigen Mieter.
Das Haus lässt sich sowohl mit Öl als auch mit Brennholz befeuern, die Heizungsanlage ist im Jahr 2014 erneuert worden.
Ebenso verfügt das gesamte Haus über eine Fussbodenheizung, somit ist in der Immobilie die Basis geschaffen, mit einer Wärmepumpe als Investition ein energieeffizienten Standard zu erreichen.
Die im ganzen Haus installierten elektrischen Rolläden lassen sich einzeln, aber auch über einen Zentralschalter zentral ansteuern.
Ein großes Carport, sowie ein großes Nebengebäude im Garten rundet neben den bereits erwähnten 2 Kaminen, 2 Wintergärten, sowie dem Wohnkeller, das tolle Immobilienangebot ab.
Lage
Der Flecken Brome liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt und ragt in dessen Gebiet wie ein Rammsporn hinein. Brome gehört gemeinsam mit den Gemeinden Bergfeld, Ehra-Lessien, Parsau, Rühen, Tiddische und Tülau zur Samtgemeinde Brome.
Der Ort Brome liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 248 (Südwest-Nordost-Richtung) und B 244 (Nord-Süd-Richtung). Eine Landesstraße führt nach Steimke, eine Kreisstraße nach Wendischbrome. Seit 2011 wird Brome von Bussen der VLG nach Wolfsburg, Wittingen–Brome–Zicherie und Ehra-Lessien bedient. Zu Schulzeiten verkehren zusätzlich weitere Linien.
In den genannten umliegenden Orten gibt es alle weiterführenden Schulen, in Brome selber eine Grundschuld und iene Kindertagesstätte.
Ärzte, Apotheken, Altentagestätte, sowie Einkaufszentren und weitere Bedürfnisse des täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht mit der Thematik weiter zu beschäftigen?
Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.
Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.
Adresse
Kleiststraße 6+8, 38465 Brome
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Preis- und Lageinformationen
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