Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1972 gebautes Reihenmittelhaus in vorteilhafter Lage Darmstadt.
Im Rahmen von Renovierungsarbeiten im Jahr 2024 wurde eine neue Heizungsanlage implementiert.

Dieses gepflegte Reihenhaus in begehrter Lage von Darmstadt vereint Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl über mehrere Etagen. Mit seinem liebevoll angelegten Garten, einer sonnigen Südausrichtung und vielen bereits durchgeführten Modernisierungen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Der Keller bietet gleich mehrere praktische Nutzungsmöglichkeiten, Abstellraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte, Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum, Partyraum mit Bar und Kühlschrank, ideal für gesellige Abende.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Ambiente. Eine Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich gehört zum Haus. (keine Einbauküche vorhanden). Ein modernes Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Fenster in Küche und Wohnzimmer wurden bereits erneuert und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Das Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das 1. Obergeschoss bietet einen idealen Rückzugsort für die Familie. Mit drei Schlafzimmern in angenehmer Größe, die sich flexibel nutzen lassen und einem Tageslichtbad mit Wanne können Sie sich nach Ihren Wünschen aufteilen.

Das Dachgeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzung. Ein weiteres Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer, ein zweites Badezimmer mit kleinem Boiler
sowie ein separates Homeoffice, ideal für ruhiges Arbeiten oder kreative Tätigkeiten.

Der neu angelegte Gartenlädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Eine Terrasse bietet den perfekten Platz für Sommerabende und Grillfeste.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die sich fußläufig zum Haus befindet. 

Das Haus liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Darmstadt. Der Bahnhof ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote – ideal für Familien mit Kindern.

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, zahlreiche Modernisierungen und die attraktive Lage in Darmstadt. Der gemütliche Garten, der neu angelegte Außenbereich und der wohnlich ausgebaute Keller mit Partyraum machen das Haus zu einer echten Rarität in dieser Lage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gern persönlich!
            

                Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt mit ca. 167.029 Einwohnern im Süden Hessens. Sie ist nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt des Landes und trägt die amtliche Zusatzbezeichnung Wissenschaftsstadt

Darmstadt, eine charmante Stadt mit einer perfekten Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität, bietet eine hervorragende Lage für dieses Immobilienangebot.Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Waldkolonie und des Europaviertels. Die idyllische Ortsrandlage im Grünen verspricht Ruhe und Entspannung während sie gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet.
Die Nähe zum Darmstädter Hauptbahnhof, nur etwa 1 km entfernt, ermöglicht eine bequeme und schnelle Anreise in die pulsierenden Metropolen Frankfurt und Wiesbaden. Pendler und Geschäftsreisende profitieren von den hervorragenden Zugverbindungen, die in kurzer Zeit zu wichtigen Geschäftszentren und Flughäfen führen.

Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in der Natur, Fahrradtouren entlang der malerischen Wege oder Besuche der nahegelegenen Parks und Seen – hier findet jeder sein persönliches Paradies. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht diese Lage zu einem wahren Juwel für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.

Zusätzlich profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die grüne Umgebung und die gute Anbindung sorgen für ein Höchstmaß an Lebensqualität und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.