Es handelt sich um ein bebautes Grundstück mit 2 Wohnhäuser und Nebengebäude. Die Gebäude sind renovierungsbedürftig. Auf der linken Seite ist Grenzbebauung möglich. Das Vorderhaus ist straßenbündig erstellt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnung im EG +DG mit separaten Abschluß. Geheizt wird mit Ölofen. Tatsächliche Nutzungsart zurzeit Wohnbaufläche.
Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straße. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten.
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau
64625 Bensheim
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 683 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
515.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,75% inkl. MwSt von Käufer und Verkäufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1970 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
1967 wurde das Haus teilweise umgebaut. Fenstermoderniesierung 1980. Badmoderniesierung 2003. Moderniesierung Leitungssystem 1960. Im 1970 massiv gemauert. Die Böden sind Fließen und PVC.
Lage
Mikrolage: Bensheim-Auerbach ist eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil liegt naturnah am Hang der Bergstraße und bietet Zugang zu Weinbergen, dem Auerbacher Schloss und dem Fürstenlager. Die Infrastruktur ist gut. Es gibt Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Bahnhof, Schule.
Makrolage: Bensheim-Auerbach liegt an der hessischen Bergstraße, einer wirtschaftlich starken und klimatisch milden Region zwischen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Anbindung an Autobahn A5, B3, sowie an das Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet ist sehr gut. Wichtige Zentren wie Darmstadt, Heidelberg und Mannheim sind schnell erreichbar. Die Region ist geprägt von starker Wirtschaft, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Zur Anbau (Hinterhaus) 90 m2 Wohnfläüche, massiv gemauert, unterkellert.
Hinter der Anbau befindet sich der Garten.
Auf dem Grundstück sind noch eine Scheune und gemauerte Schuppen vorhanden.
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EG+OGAdresse
64625 Bensheim
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