Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914, das 1976 erweitert wurde, bietet viel Raum für kreative Ideen und individuelles Wohnen. Das Gebäude präsentiert sich mit einer soliden Grundsubstanz, ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet daher ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnraum, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die klar strukturierte Raumaufteilung sind kurze Wege und ein angenehmer Wohnfluss gewährleistet. 
Außerdem wurde ein Durchbruch zum bestehenden Schuppen hergestellt, dieser Raum wird aktuell als Esszimmer genutzt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. 

Der Innenhof bietet ausreichend Platz Ihre Fahrräder und rundet das Angebot mit praktischer Nutzfläche ab. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Garten, der sich ideal als Rückzugsort im Freien oder zur individuellen Gestaltung eignet.

Bitte beachten Sie: Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holzofen, eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus zu einem behaglichen Zuhause mit historischem Charakter und modernem Wohnkomfort verwandeln – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Mainz-Hechtsheim.

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                Mainz-Hechtsheim zählt zu den beliebtesten und größten Stadtteilen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Der charmante Stadtteil verbindet auf ideale Weise dörfliches Flair mit urbaner Nähe – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Das ehemalige Weindorf hat sich seinen historischen Charakter mit malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Weingütern bewahrt. Gleichzeitig bietet Hechtsheim eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich direkt vor Ort.

Verkehrstechnisch ist Hechtsheim optimal angebunden. Über die Straßenbahnlinien 50, 51, 52 und 53 erreichen Sie die Mainzer Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die Autobahnen A60, A63 und A671 sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet, etwa nach Wiesbaden, Frankfurt oder Darmstadt.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spazier- und Radwege durch die umliegenden Weinberge laden zum Entspannen ein. Sportvereine, Weinfeste und kulturelle Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.
                

                Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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