In einer der renommiertesten Wohnlagen von Königstein im Taunus, eingebettet in ein familienfreundliches Umfeld und unmittelbar angrenzend an ein geschütztes Naturschutzgebiet, präsentiert sich dieses Anwesen als eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche. Die Ausblicke sind außergewöhnlich: Von nahezu allen Wohnbereichen schweift der Blick weit über die sanften Hügel und das grüne Tal des Taunus – ein Panorama voller Ruhe und Weite, das zum Träumen einlädt.
Das knapp 2.000 m² große Grundstück ist aktuell noch bebaut mit einer Bestandsimmobilie. Der sich in Aufstellung befindliche Bebauungsplan bietet die Möglichkeit für eine stilvolle Neugestaltung oder Neubebauung. Ob puristische Architektenvilla, elegante Familienresidenz oder ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne – hier kann sich persönliche Handschrift entfalten.
Dieses Anwesen vereint eine Top-Lage, beeindruckende Ausblicke und besondere Architektur – ideal für alle, die das Außergewöhnliche suchen, sich ihren Wohntraum erfüllen wollen oder ein Neubauprojekt realisieren möchten.
Rarität am Königsteiner Immobilienmarkt
61462 Königstein im Taunus
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 288 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.865 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 220,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
220,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
_ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
Adresse
61462 Königstein im Taunus
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Preis- und Lageinformationen
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