Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 präsentiert sich in einer ruhigen Wohnlage und wurde 2024 zuletzt umfassend modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie ein hochwertiges Wohnambiente.
Auf rund 6 Zimmern, darunter 5 großzügige Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die Räume wirken freundlich und einladend – alles wurde frisch renoviert und sorgfältig aufeinander abgestimmt.
Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet damit zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Im Außenbereich erwartet Sie ein großer Garten, der mit seiner Rückzugsmöglichkeit und ruhigen Atmosphäre begeistert. Die gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das Objekt präsentiert sich in einem gehobenen Stil und verbindet Komfort, Eleganz und Funktionalität.
Charmantes & modernisiertes 6-Zimmer Einfamilienhaus
55425 Waldalgesheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 144 m2 |
| Nutzfläche | 79 m2 |
| Grundstücksfläche | 571 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
580.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 86,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
86,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum
Zusätzlich überzeugt die Immobilie durch ihre moderne und nachhaltige Haustechnik:
Eine effiziente Wärmepumpe sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und niedrige Betriebskosten. 2008 ist das Baujahr des Wärmeerzeugers.
Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die einen Großteil des eigenen Strombedarfs deckt und die laufenden Energiekosten deutlich reduziert.
Diese Kombination aus erneuerbaren Energien macht das Haus nicht nur zukunftssicher, sondern trägt auch aktiv zu einem umweltbewussten Lebensstil bei.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für Alle, die eine stilvolle, modernisierte und ruhig gelegene Immobilie mit viel Platz suchen.
Waldalgesheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch lokale Buslinien gegeben, die Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Weitere Informationen über die Ortsgemeinde finden Sie unter: www.waldalgesheim.de
Adresse
55425 Waldalgesheim
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