Diese hochwertige Doppelhaushälfte ist die ideale Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Aktuell vermietet für 2.700 € monatlich und ausgestattet mit modernster Technik sowie energieeffizientem Wohnkomfort (KfW-55 Effizienzhaus).
Mit ca. 116 m² Wohnfläche und ca. 62 m² wohnlich ausgebautem Keller bietet das Haus langfristig attraktive Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial.
✨ Investitions-Highlights
🏡 Raum & Architektur
-Ca. 116 m² Wohnfläche + 62 m² wohnlich ausgebauter Keller
-Großzügiger Garten mit Süd-West-Ausrichtung – perfekte Außenflächen für Mieter
🔥 Komfort & Ausstattung
-Fußbodenheizung auf allen Ebenen
-Designboden in Eichenoptik
-Duschbad im EG mit hochwertigen Villeroy & Boch Armaturen
-Zentrale Be- und Entlüftungsanlage von Zehnder
🍽️ Küche & Extras
-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
-BORA-Kochinsel mit integriertem Dunstabzug und
Hochwertige Marken-Geräte
⚡ Technik & Effizienz
-KfW-55 Effizienzhaus mit Wärmeverbundsystem
-3-fach verglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden
-Zirkulationspumpe mit Zeitschaltuhr für Warmwasser
Luxus, attraktive Archietektur Wunschlage von Sasel
22393 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 116 m2 |
| Grundstücksfläche | 430 m2 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
885.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,00% inkl. 19.00% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 19,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
19,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
-Gefragte Lage im beliebten Sasel
- gelegen in einer ruhigen Sackgassenlage
-Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz
-Saseler Markt 5 min. zu Fuß
-diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei zahlreichen Sportvereinen
-Kindergärten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
Grundriss
Erdgeschoss
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Kellergeschoss
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Obergeschoss
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Adresse
22393 Hamburg
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