Die angebotene Immobilie ist teils renovierungsbedürftig, beim Verkaufspreis handelt es sich um eine Verhandlungsbasis unter Berücksichtigung einiger Renovierungen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Seitenstrasse / Sackgasse.

Die gesamte Reihenhausanlage wurde im Jahre 1977 erbaut.

Die ca. 169 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen auf 5 1/2 Zimmer, Flure, eine offene Küche mit angrenzendem Sitzbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Lichtkuppel, ein Gäste-WC mit Dusche und mehreren Abstellräumen. 

Um die Süd-West-Ausrichtung der Immobilie genießen zu können, gibt es einen eigenen uneinsehbaren Garten mit Terrasse. 

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Abstellräume für Ihre Gartengeräte sind vorhanden.
Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
            

                Das angebotene Stadthaus / Endreihenhaus wurde vor Einzug von einem schweizer Architekten großzügig umgestaltet.

Vom Eingangsbereich haben Sie, dank der großen Glaswand, einen uneingeschränkten Blick zum 33m² großen Wohnzimmer und zum Garten.

Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss. 

Vom Eingangsbereich bis zum Wohnzimmer sind hochwertige Fliesen verlegt worden, im Wohnzimmer Parkett.

Vom Flur / Essbereich gelangen Sie über eine edle Mahagoni-Treppe in das Ober- und Untergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer - ca. 18m² und ca. 16 m², ein beheizbarer Wintergarten - ca. 12,5 m² mit Schiebetür zu einer großen Terrasse - ca. 12,5 m² sowie das Badezimmer.

Das Untergeschoss verfügt über einen großen - ca. 39 m² - Wohnbereich / Atelier mit großer Glasfront und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Weiterhin gibt es ein abschließbares halbes Zimmer, einen Heizungsraum/Waschküche sowie einen Kellerraum.

Insgesamt ein gut durchdachtes Stadthaus / Endreihenhaus in ruhiger und zentraler Lage mit reichlich Platz und Stauraum.
               

                Leben in einer der größten und schönsten Städte Deutschlands und dennoch im Grünen - willkommen in Hamburg, willkommen in Hummelsbüttel! 
Hier fällt es leicht sich wohl zu fühlen. 

Die nähere Umgebung des Hauses ist sehr begehrt und lebenswert!
Innerhalb von 5-10min befindet sich das Naherholungsgebiet "Hummelsbütteler Moore" (ideal für Fahrradtouren und Hundebesitzer), der Kupferteich, Treudelberg, ein Reitstall (Ponyreiten), ein Tennis- und Fußballplatz sowie ein Golfclub und der Countryclub.

Kurze Wege zu den wichtigsten Stationen des Alltags prägen das Wohnen in Hummelsbüttel.

Das angebotene Stadthaus / Endreihenhaus bietet urbanes Leben, kombiniert mit erholsamer Atmosphäre.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas sowie Schulen sind im direkten Umfeld. 
Penny, Aldi, Post, Apotheke, Ärztehaus, Änderungsschneider usw. -  3min zu Fuß. 

In unmittelbarer Nähe lädt der Alsterwanderweg zum Joggen, Radfahren oder auch einfach zu entspannten Spaziergängen ein. 

Die gute Anbindung in die City und zum Flughafen, durch schnelle HVV-Verbindungen, machen die Lage des Hauses besonders attraktiv.
Die Bushaltestellen sind z.B. nur 3 min entfernt.

Hinzu kommen vielfältige Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten, nicht zuletzt
durch das Alstertal-Einkaufszentrum.