Dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1991 befindet sich in einer angenehm verkehrsberuhigten Lage von Bad Schwalbach. Ein kleiner Fußweg führt vom Außenstellplatz und dem Carport direkt zum Haus und sorgt für ein geschütztes und ruhiges Wohngefühl. 

Über die Diele gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der dank seines optimalen Grundrisses hervorragende Stellmöglichkeiten bietet und Wohnen und Essen harmonisch miteinander verbindet. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt zusätzlich über genügend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein Balkon, von dem aus man einen wunderschönen Weitblick über die Stadt Bad Schwalbach genießen kann.

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss, das ein gemütliches Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne umfasst. Das Dachgeschoss bietet praktische Nutzfläche und eignet sich ideal als Abstellbereich oder kleines Homeoffice. Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Duschbad sowie ein Kellerraum mit angrenzendem Heizungsraum, was diese Ebene besonders attraktiv für Gäste oder ältere Kinder macht.


Ein besonderes Highlight stellt das darunterliegende Gartengeschoss dar. Dort befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der flexibel als zusätzlicher Kellerraum oder Gästebereich genutzt werden kann. Ein weiterer Balkon mit direktem Zugang zum Garten sowie ein drittes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Der Garten selbst ist kompakt und pflegeleicht angelegt und eignet sich ideal für alle, die einen eigenen Außenbereich genießen. Ein vorhandener Geräteschuppen ergänzt den Garten.

Seit der Errichtung des Hauses wurden keine größeren Modernisierungen vorgenommen, dennoch befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand und bietet eine solide Basis für eigene Gestaltungsideen. Mit seinen vier Etagen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus ideal für Paare wie auch für Familien mit Kindern und bietet genügend Raum, um individuelle Wohnkonzepte umzusetzen.

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                Bad Schwalbach liegt idyllisch im Taunus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre historische Kurtradition, bietet jedoch gleichzeitig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Bad Schwalbach zuverlässig mit den umliegenden Ortschaften sowie den größeren Städten wie Wiesbaden oder Idstein und stellen damit eine gute Erreichbarkeit des Regional- und Fernverkehrs sicher. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls komfortabel – über die B260 gelangt man in etwa 20 bis 25 Minuten nach Wiesbaden, und auch die Autobahnen A3 und A66 sind schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten stehen in Bad Schwalbach in ausreichender Zahl zur Verfügung. Neben verschiedenen Supermärkten gibt es Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie kleine Fachgeschäfte, die eine zuverlässige Nahversorgung sicherstellen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Gastronomie, Cafés und Dienstleistungsbetriebe im Zentrum. Familien profitieren zudem von der guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtgebiet und sind je nach Lage fußläufig oder bequem per Bus erreichbar. Auch das medizinische Angebot ist mit Ärzten, Therapeuten und mehreren örtlichen Kliniken breit aufgestellt.

Besonders hervorzuheben ist das abwechslungsreiche Freizeit- und Vereinsleben, das Bad Schwalbach zu einem attraktiven Wohnort für aktive Menschen macht. Zahlreiche Sportvereine bieten ein breites Angebot – von Fußball, Tennis und Leichtathletik über Reit- und Turnvereine bis hin zu Gesundheits- und Fitnesskursen. Das Kurhaus, die umliegenden Parks und der Kurparksee laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Taunuslandschaft und bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Begeisterte. Darüber hinaus sorgen regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste im Jahresverlauf für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.

Durch die harmonische Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, guter Verkehrsanbindung, umfangreicher Infrastruktur und vielseitigem Freizeitangebot bietet Bad Schwalbach einen hohen Wohn- und Lebenswert – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Natur vor der Haustür genießen möchten.
                

                Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de