Dieses wundervolle, freistehende Einfamilienhaus im Landhausstil (durch das Treppenhaus auch als Zweifamilienhaus nutzbar) bietet Ihnen mit zwei Vollgeschossen, einem großzügigen Keller, einem Nebengebäude, einer Garage, ausreichend Fläche im Hinterhof und großzügigen Garten viele Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses kommen Sie in das Treppenhaus inkl. Garderobe mit Zugang zu den beiden Wohnetagen und zum Keller. Die beiden Etagen haben einen fast identischen Grundriss und bieten durch die sehr vorteilhaften Raumgrößen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

Hochwertiger Landhaus Echtholzdielen und die schöne dunkel gebeizte Echtholz Treppe sowie stilvolle Kassettentüren verleihen dem Haus eine wohnliche und einladende Atmosphäre. 

Der weitläufige Garten mit gepflastertem Zuweg, einem geschotterten Bereich (um z.B. die Hochbeete auch „trockenen Fußes“ zu erreichen) sowie dem Nebengebäude mit großzügiger Abstellfläche erleichtert den Alltag.

Ergänzend bietet das Haus einen voll unterkellerten Bereich mit viel Stauraum und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Der Partyraum im Keller rundet das Angebot ab. 

Die Garage, die Einfahrt und der Hinterhof bieten ausreichend Platz, um mehrere Autos, Fahrräder oder Motorräder sicher zu parken.

*Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen.
*Einzelne Bilder wurden bearbeitet z.B. Gegenstände entfernt | weichen leicht vom Originalzustand ab.
            

                - 5 Zimmer auf zwei Etagen
- Massiv gebautes Einfamilienhaus
- großzügiger Hinterhof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (Whirlpool, Sandkasten, Grillabende)
- gepflegte Echtholztreppe
- Landhaus-Echtholzdielen
- Echtholz-Kassettentüren
- Klappläden
- massiver Schuppen seitlich hinter dem Haus
- Haus voll unterkellert
- großzügige, moderne Einbauküchen im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Garage
- ausreichend Stellplätze im Innenhof sowie hinter dem Haus
- Dacherneuerung (2010)
- gedämmtes Dach
- Teilweise Erneuerung der Gas-Einzelöfen in den letzten 10 Jahren
- neuwertige Hochbeete im Gartenbereich auf einem Schotterfläche
- großer, ruhiger Gartenbereich mit gepflastertem Zuweg
- Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus (Keller)
- Dachboden mit viel Staufläche
               

                Wohnen mit Potenzial in Schöneck – ruhig, zentral und perfekt angebunden!

Das Haus befindet sich in Schöneck–Büdesheim, einem gewachsenen und familienfreundlichen Ortsteil mit idealer Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus – perfekt für Familien, Paare und Berufspendler.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und zur Sterntaler Grundschule ein großer Pluspunkt – alle Einrichtungen sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar: REWE, Lidl, Aldi, Rossmann und ein REWE-Getränkemarkt befinden sich in der Umgebung. Auch Bäckereien, Apotheken, kleinere Läden sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof Schöneck-Büdesheim, der nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegt. Von dort aus gelangen Sie mit der Regionalbahn RB34 schnell und bequem nach Frankfurt, Hanau oder Bad Vilbel. Auch Busverbindungen erhöhen die regionale Erreichbarkeit und sorgen für eine bessere Anbindung an das Rhein-Main Gebiet.
Für Autofahrer sind die Bundesstraße B521 sowie die A66 optimal erreichbar – damit erreichen Sie in rund 15 Minuten z.B. Hanau und die Stadtgrenze von Frankfurt.

Wer die Natur und Erholung schätzt, wird sich hier ebenfalls wohlfühlen: Felder, die Nidder, Wiesen und der in direkter Nähe liegende Wald laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren ein.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten und suchen einen professionellen, individuellen und kompetenten Ansprechpartner?

Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen! 

VERMITTLUNGSCOURTAGE: 
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. 

Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer.

GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis.
Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass
Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die
Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen.
(Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

HAFTUNG:
Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren
Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei
Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben
vorbehalten.