Jetzt haben Sie einen Schatz entdeckt: Ein gepflegtes, älteres, aber freistehendes Einfamilienhaus in Griesheim, das mit Hof, Garten und Garage überzeugt und sich in einer hervorragenden Lage befindet – ruhig und dennoch zentral. Natürlich gibt es die eine oder andere Stelle, die noch aufpoliert oder saniert werden könnte. Diese Aufgabe darf der zukünftige Eigentümer ganz nach seinen Vorstellungen gestalten. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie in den letzten Jahren vermietet, dabei aber stets sorgfältig instand gehalten.
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64347 Griesheim
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 124 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% incl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 379,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
379,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese Immobilie wurde stets von dieser Eigentümer-Familie sorgfältig instand gehalten und instand gesetzt, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand befindet. Abgesehen von vielen Renovierungen ist die Modernisierung des Badezimmers hervorzuheben, das nun modernen Luxus und hohe Funktionalität bietet.
Ursprüngliche wurde das Haus 1950 erbaut und 1973 um einen Anbau erweitert sowie umfassend saniert.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Griesheim, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe und bietet schnelle Anbindungen an Darmstadt und Frankfurt. Die Umgebung überzeugt durch eine Mischung aus Tradition und Moderne, Rad- und Wanderwegen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind leicht erreichbar, was den Ort ideal für Familien macht. Weiter bieten öffentliche Verkehrsmittel eine gute Verbindung zu regionalen Zielen und die Nähe zu kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen.
Sonstige Angaben
Das Vorderhaus steht zusammen mit einem Hinterhaus auf einem 710 qm großen Grundstück, von dem Sie hier die Hälfte erwerben können. Die Teilungserklärung ist so gestaltet, dass Sie wirtschaftlich vollkommen unabhängig sind und frei leben können.
Bitte beachten Sie, dass nur Interessenten mit einer vollständigen Immobilien-Anfrage berücksichtigt werden können. Das Haus steht derzeit leer, was es uns ermöglicht, Ihnen unkompliziert eine Besichtigung anzubieten.
Bei Fragen können Sie sich selbstverständlich gerne vorab telefonisch mit uns in Verbindung setzen.
Weitere Dokumente
EG_1OG_1
Adresse
64347 Griesheim
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Preis- und Lageinformationen
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