Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 152 m² großen Grundstück in zentraler Lage im historischen Ortskern von Anspach. Das Haus wurde 1906 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet 1925 und 1934 sowie 1957 erweitert. Im Jahr 1992 erfolgte zudem der Ausbau des Dachgeschosses. Mit viel Sorgfalt gepflegt, präsentiert sich die Immobilie heute mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie zusätzlichen ca. 40 m² Nutzfläche im Bruchsteinkeller.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in eine geräumige Küche, ausgestattet mit einer neuwertigen, hellen Einbauküche. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiges Esszimmer, ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Flur, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC komplettiert diese Etage.
Das gemütliche Dachgeschoss mit zwei Dachgauben ist ebenfalls über eine Holztreppe zu erreichen und bietet zusätzlichen Wohnraum mit angenehmer Atmosphäre.
Im Bruchsteinkeller stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Keller mit einer Höhe von ca. 1,80 m beherbergt außerdem die Gasheizung aus dem Jahr 2018 sowie zwei praktische Abstellräume.
Über den Hof gelangen Sie zu einem Schuppen und der ehemaligen Scheune. Diese umfasst eine Garage sowie einen hellen, ca. 35 m² großen Hobbyraum im Obergeschoss, der bis in den Giebel offen ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Hof ist durch ein Hoftor abgeschlossen. Ein überdachter Außensitzplatz rundet das Ensemble ab und kann alternativ auch als Stellfläche für einen Pkw genutzt werden.
Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme, praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das Wohnen im alten Ortskern mit Charakter und Atmosphäre zu schätzen wissen.
            

                ++ Einbauküche NEU 2023
++ Klappläden
++ Doppelverglaste Kunststofffenster 1990
++ Tageslicht Bad Mit Dusche NEU 2022
++ Außenputz erneuert 
++ Elektroleitungen und Wände NEU im Erdgeschoss aus 2022
++ Gastherme aus 2018 und Durchlauferhitzer
++ Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen und Teppichboden
++ Bruchsteinkeller (Höhe ca. 1,80m)
++ Abstellräume innen und außen
++ Scheune Neuaufbau 1951
++ Garage in der Scheune
               

                Neu-Anspach ist reizvoll im Hochtaunuskreis gelegen. Nur auf
kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell
nach Bad Homburg erreicht man in 30 Minuten Frankfurt. Man
hat hier das Gefühl, inmitten einer von Wald umgebener
Hügellandschaft, fernab von Hektik und Lärm, angenehm leben
zu können.
Mit über 15.000 Einwohnern bilden die Stadtteile Anspach,
Hausen-Arnsbach, Rod am Berg und Westerfeld das Kleeblatt
der Stadt Neu-Anspach. Ein breites Spektrum an
Freizeitmöglichkeiten ist geboten, wenn man im Einklang mit der
Natur das Radeln, Wandern und Schwimmen liebt. Ärztehaus,
Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule mit gymnasialer
Oberstufe, Taunusbahnanschluss, Feldbergcenter und weitere
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Golfclub, Tennisclub,
Segelflugschule, Hessenpark und der Freizeitpark Lochmühle
sind in unmittelbarer Nähe. Die Taunusbahn fährt bis Frankfurt,
gute Anbindungen an die A 5 und A 661.
                

                Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten
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sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum
vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für
Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß §
2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue
Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet,
bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir
möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges
Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen
Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken
Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich
einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen
wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de.
Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder
besuchen Sie uns in unseren Büroräumen. Bitte Termin
absprechen!