Diese Haus wurde über die Jahrzehnte hinweg liebevoll gepflegt - sehen Sie selbst:
Direkt neben dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, und vor dem Haus präsentiert sich ein gepflegter Vorgarten.
Die geräumige Diele mit reichlich Platz für Ihre Garderobe lässt die Großzügigkeit Ihres neuen Zuhauses erahnen. Praktisch: Das Treppenhaus mit Gäste-WC ist von den Wohnräumen getrennt.
Die rund 11 m² große Küche bietet neben viel Arbeitsfläche auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Dank der Ostausrichtung werden Sie hier morgens von der Sonne begrüßt.
Der 36 m² große Wohn-/Essbereich beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Raumbreite von 7 Metern. Hier können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten - mit großer Couchlandschaft und großzügiger TV-Wand. Das große Fenster sorgt indes in diesem Bereich für viel Tageslicht.
Bei schönem Wetter wird Ihr Wohnzimmer hinaus ins Freie erweitert: Die rund 27 m² große Südwest-Terrasse (6 m breit × 4,5 m tief) eignet sich ganz wunderbar für entspannte Sonnenstunden auf der Liege, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder auch so manches Familienfest. Platz zum Erholen und für Spiel und Spaß bietet darüber hinaus der Garten mit Gartenhaus und direktem Zugang zur Straße.
Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss über 71,5 m² Wohnfläche zur Verfügung – eine echte Besonderheit für ein Reihenhaus!
Das über 57 m² große Obergeschoss präsentiert sich perfekt aufgeteilt für eine Familie. Neben einem über 17 m² großen Elternschlafzimmer stehen Ihnen hier zwei je rund 12 m² große Kinderzimmer und ein 6 m² großes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche.
Der über 10 m² große Balkon lässt sich sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem der beiden Kinderzimmer betreten - eine eigene kleine Rückzugsmöglichkeit, um zum Beispiel ganz in Ruhe ein gutes Buch und ein kühles Getränk zu genießen.
Zusätzlichen Platz - weitere 41 m² Fläche - finden Sie im wohnraummäßig ausgebauten Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein gemütliches Studio mit eigenem Bad.
Selbstverständlich ist Ihr neues Zuhause voll unterkellert und bietet neben Heizungs-, Wasch- und Vorratsraum auch einen Hobbyraum und eine Werkstatt sowie einen direkten Zugang zum Garten.
Nutzen Sie die Chance - gleich Besichtigung vereinbaren!
Im Rüsselsheimer Eichgrund: Großzügiges Reihenendhaus mit Platz für die ganze Familie
65428 Rüsselsheim am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 129 m2 |
| Nutzfläche | 65,5 m2 |
| Grundstücksfläche | 354 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
498.500 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % - vom Käufer zu zahlen - |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 169,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
169,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsdetails:
- Gaszentralheizung (Viessmann, Bj. 2023)
- elektrische Warmwasseraufbereitung
- doppelt verglaste Holzfenster, teilweise 2003 erneuert
- elektrische Rollläden an einigen Fenstern
- eine Markise auf der Terrasse
- Treppenlift (optional nutzbar)
Lage
Wohnen Sie schon bald in diesem außergewöhnlich großzügigen Reihenendhaus im beliebten Rüsselsheimer Stadtteil Eichgrund!
Adresse
65428 Rüsselsheim am Main
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Preis- und Lageinformationen
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