1984 auf einem 626 m² Grundstück am Ende einer Stichstraße in Sulzheim in Massivbauweise errichteter voll unterkellerter Bungalow mit 130 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
* Großes Wohnzimmer
* Zentrale Essdiele
* Geräumige Küche
* Elternschlafzimmer mit eigenem
   Badezimmer (Dusche + Wanne) 
   und Zugang zu einem kleinen Balkon
* 2 x Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer,
   die sich ein zweites Badezimmer teilen.
* Gäste-WC
* Großzügige, überdachte Terrasse 

Kellergeschoss:
* Großer Hobby-/Party-Raum
* Saunabereich mit sanitären Anlagen
   (Dusche + Waschbecken + Toilette)
* Hauswirtschaftsraum/Waschküche
* Vorrats-/Lagerräume
* Gas-Zentralheizung
* Zu-/Durchgang zur Garage
            

                Die Außenwände des Hauses sind errichtet aus 24er Hohlblocksteinen, die zur Dämmungsoptimierung nach einer Lage Styropor zusätzlich mit 11.5er Klinkersteinen verkleidet wurden.

Das Haus wird per Fußbodenheizung beheizt, die durch eine Gas-Zentralheizung betrieben wird.

Kaminöfen in Wohnzimmer und Hobby-/Party-Raum.

Verbaut sind zweifach verglaste Isolierfenster mit Holzrahmen.

Die Fußböden sind bis auf das Elternschlafzimmer gefliest, die beiden Badezimmer und der Gäste-WC sogar deckenhoch.

Auch die Terrasse ist gefliest und mit Hohlraumplatten aus Kunststoff überdacht.

Das Kellergeschoss verfügt zusätzlich über einen eigenen Eingang.

Vor der ca. 7,50 m langen Garage mit elektr. Torantrieb stehen weitere 2-3 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Mitangeboten wird eine im Garten installierte Grill- und Partyhütte, eine finnische Kota.
               

                Sulzheim ist mit ca. 1260 Einwohnern eine beschauliche Ortsgemeinde inmitten der bekannten Wein- und Kulturlandschaft Rheinhessen, in der Nähe der Städte Alzey und Mainz.

Bedingt durch die geringe Entfernung von 1.9 km erscheint Sulzheim 'quasi' als Stadtteil von Wörrstadt, mit welcher sie neben einer wenig frequentierten Kreisstraße und den Nahverkehrs-Linien 444 und 492, auch durch einen separaten und sicheren Fuß- und Radweg verbunden ist.

Wörrstadt selbst verfügt dann über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und nahezu allen Schulformen, bester ärztlicher Versorgung, einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Zuganbindung und eigenem Autobahnanschluss.

Nach Mainz sind es ca. 20 km, nach Wiesbaden ca. 35 km, zum Frankfurter Kreuz ca. 50 km

Die Züge verkehren alle 30 Minuten in Richtung Mainz/Wiesbaden/Frankfurt oder nach Alzey/Worms.
                

                Sämtliche Informationen zum angebotenen Objekt beruhen auf den Unterlagen und Auskünften unseres Auftraggebers. 

Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben schließen wir deshalb jede Haftung aus. 

Die beiliegenden Lagepläne und/oder Grundrisse enthalten nur ca.-Maße und sind ggf. nicht maßstabsgerecht. 

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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