Solide Kapitalanlage!
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Diese gepflegte Wohnimmobilie bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit: ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit langfristigem Mietpotenzial und stabilen Einnahmen.  Das Objekt besteht aus 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 337 m². Es befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1.027 m². Die Wohneinheiten verfügen über funktionale und nachgefragte Grundrisse und sind an zuverlässige Mieter vermietet – zum Teil bereits über mehrere Jahre hinweg.  Die Highlights im Überblick: • Voll vermietet – stabile Mieteinnahmen • Gute Wohnlage mit solider Mieterstruktur • Ca. 337 m² Gesamtwohnfläche • Gepflegter Zustand mit regelmäßigem Instandhaltungsmanagement • Kellerräume, 6 Garagen, großes Grundstück • Kein Instandhaltungsstau  Mieteinnahmen: Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit ca. 25.620,-€, mit moderatem Mietsteigerungspotenzial in der Zukunft. Die Mieten befinden sich im unteren ortsüblichen Bereich und bieten weiteres Entwicklungspotenzial. Soll Mieteinnahmen p.a. 29.500,-€.

Ein renditestarkes und unkompliziertes Investment mit langfristiger Perspektive. Ideal für Investoren, die auf Stabilität und Substanz setzen.
            

                Die Stadt Diez liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Grenze zu Hessen und nur wenige Kilometer von Limburg an der Lahn entfernt. Diez überzeugt durch ihre zentrale und dennoch naturnahe Lage im Lahntal – eingebettet zwischen Taunus und Westerwald. Die verkehrsgünstige Anbindung über die B54 und B417 sowie die Nähe zur Autobahn A3 (Frankfurt–Köln) machen Diez besonders attraktiv für Pendler.  Die charmante Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, historischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss Oranienstein bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen – darunter ein Gymnasium – sind fußläufig erreichbar. Diez verfügt zudem über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an den ICE-Knotenpunkt Limburg Süd.  Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Lahn sowie das Naherholungsgebiet “Grafenschlosspark”. Auch kulturell hat Diez einiges zu bieten – von regelmäßigen Veranstaltungen bis hin zu Museen und historischen Sehenswürdigkeiten.  Diez vereint auf ideale Weise Lebensqualität, Infrastruktur und Natur – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Benedikt & Beeck Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Benedikt & Beeck Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Benedikt & Beeck Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Benedikt & Beeck Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Benedikt & Beeck Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

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