In ruhiger Lage erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit besonderem Charakter.

Zwei eigenständige Wohnhäuser – ein nostalgisches Reetdachhaus aus der Zeit um 1900 und ein solides Einfamilienhaus mit Klinkerfassade aus dem Jahr 1976 – bilden ein harmonisches Ensemble auf einem gemeinsamen Grundstück.

Die vorliegende Anzeige bildet das charmante Reetdachhaus - errichtet um 1900 - ab. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das separate Exposé für das freistehende Klinkerhaus aus dem Jahre 1976 zur Verfügung. Dieses ist nicht im Preis enthalten. Beide Objekte können jedoch auch als gesamtes Anwesen erworben werden.

Die bauliche Konstellation der Häuser basiert auf Sondereigentum in Verbindung mit einem Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. Die Nutzung ist rechtlich durch die mit dem jeweiligen Eigentum verbundenen Sondernutzungsrechte strukturiert.

Ob Mehrgenerationenwohnen, gemeinsames Leben mit Freunden, Wohnen und Arbeiten an einem Ort oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Ensemble eröffnet zahlreiche Lebensmodelle.

Das Gesamtgrundstück mit ca. 3.736 m² Fläche bildet eine grüne Oase. Im vorderen Bereich sind die beiden Häuser leicht versetzt zueinander angeordnet, wodurch sowohl ein harmonisches Miteinander als auch eine klare räumliche Trennung möglich ist.

Die liebevoll angelegten Gartenbereiche mit Grünflächen umrahmen die Wohnhäuser. Im hinteren Teil öffnet sich das Grundstück zu einem weitläufigen Naturbereich mit altem Baumbestand und freiem Blick auf angrenzende Pferdewiesen – ein Ort der Ruhe, der Inspiration und der Entschleunigung. Dieser naturnahe Lebensraum eignet sich ideal für Tierhaltung im privaten und rechtlichen Rahmen sowie für naturverbundene Menschen, Hobbygärtner und Ruhesuchende.
            

                Dieses charmante Reetdachhaus im vorderen Grundstücksbereich blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: Ursprünglich als Bauernhaus errichtet, wurde es 1947 zum Wohnhaus umgebaut und viele Jahre als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im Laufe der Jahrzehnte entstand so eine Wohnfläche von rund 189 m². 

Dabei blieben zahlreiche authentische Elemente erhalten – etwa der alte Speicher, die Speisekammer oder der ehemalige Kartoffelkeller. Neue Bereiche kamen hinzu. Der frühere Stall wurde in eine Gerätegarage umgewandelt, der angrenzende Anbau diente lange als Werkraum.

Der grüne Garten ist ebenso Teil dieses besonderen Ambientes wie der geschützte Innenhof. 

Viele Details sind Zeugnisse der Vergangenheit, und es finden sich zahlreiche charmante Elemente für Liebhaber historischer Bausubstanz. 

Dieses Haus bietet auf einer soliden baulichen Basis Raum für individuelle Gestaltungsideen. Tragen Sie es in die heutige Zeit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit historischem Charme!

Ein Haus mit Geschichte – bereit für Ihre Ideen.


Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 189 m²

Nutzfläche: zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss und den Anbauten, Garage

Erdgeschoss: Großzügige Diele, Küche, zweiter Küchenraum (ohne Einbauten und Geräte), drei vielseitige Zimmer sowie zwei Duschbäder – beide mit Tageslicht

Dachgeschoss: Flur, drei weitere Zimmer, ein großer Bodenraum (Spitzboden)

Keller: Teilunterkellert, historischer Kartoffelkeller

Anbau 1: Heizungsraum (Gasheizung von 2014), kleine Speisekammer, Zugang zur angrenzenden Gerätegarage im ehemaligen Stallbereich. Darüber: begehbarer Speicherboden mit viel Stauraum

Anbau 2: Separater Werk- und Hobbyraum – ideal für Handwerk, Lager oder kreative Nutzung

Weitere Ausstattungsdetails:

Böden: Vinyl, Laminat, Fliesen, Holz - Fenster: Kunststoff- und Holzfenster (überwiegend 2-fach verglast) – Elektrik: Schaltschrank mit zwei Zählern, FI-Schutz – Einbauschränke im Obergeschoss – Außenbereich: großzügiger Gartenanteil, Blechgarage und weitere Stellmöglichkeiten vorhanden.
               

                Das Wohnhaus befindet sich in Neuenkirchen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Schwanewede im niedersächsischen Landkreis Osterholz – nahe dem Oberzentrum Bremen.

Die ruhige Lage in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung bietet ein idyllisches, dörfliches Wohngefühl. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken genießen Sie hier naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Besonders reizvoll ist der Blick über die weitläufigen Pferdewiesen hinter dem Grundstück – ein Highlight für alle Naturliebhaber.

Neuenkirchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinen Fachgeschäften sowie einem Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen und Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Das örtliche Freibad rundet das familienfreundliche Profil ab.

Wer das Leben im Grünen schätzt und dennoch auf die Annehmlichkeiten der Stadt nicht verzichten möchte, findet hier die perfekte Lage. Die nahegelegene A 27 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Bremen (ca. 30 Autominuten). Zudem ist Neuenkirchen über die Buslinien der Bremer Straßenbahn AG gut an das Zentrum Bremens, das Gemeindezentrum Schwanewede und die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck angebunden. Auch Bremerhaven als weiteres Oberzentrum liegt nur rund 44 km entfernt.

Ein schöner Ort zum Leben – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
                

                Besichtigungstermine vor Ort:

Vereinbaren Sie auch außerhalb unserer Geschäftszeiten einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns. Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Rechtliche Hinweise:

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Fall, dass wir für Sie tätig werden und ein Kaufvertrag zustande kommt, eine Courtage in Höhe von jeweils (Käufer/Verkäufer) 2,95 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnen. Die Provision wird mit rechtswirksamem Zustandekommen eines Vertrages fällig und ist zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungserhalt.
Mit Übersendung eines Kaufangebotes bieten wir Ihnen unsere Dienste als gewerblicher Immobilienvermittler an. Macht der Kunde hiervon Gebrauch – etwa indem er sich mit uns oder
dem Eigentümer in Verbindung setzt – kommt ein Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns zustande.

Alle Angaben dienen der Information über das Objekt und stellen kein vertragliches Angebot dar. Unsere Objektangaben basieren auf Informationen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Angaben zur Wohnflächenberechnung sowie Überarbeitung von Planunterlagen stammen von Dritten, eine Überprüfung durch uns hat nicht stattgefunden und erfolgt ohne Gewähr. Künftige Umnutzungen sind nur unter Vorbehalt der behördlichen Genehmigung und der Erfüllung der entsprechenden Auflagen möglich und müssen vom Käufer auf eigenes Risiko geprüft und beantragt werden.
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein über viele Jahre gewachsenes Gebäudeensemble. hinsichtlich der Vollständigkeit von Bauunterlagen oder der baurechtlichen Genehmigung übernehmen wir keine Gewähr. Eine baurechtliche Prüfung ist nicht Bestandteil unserer Maklertätigkeit. Eine Einschätzung der baurechtlichen Situation kann grundsätzlich nur durch die zuständigen Behörden oder qualifizierte Fachleute erfolgen. 

Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie diese Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. 

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