Willkommen in diesem traumhaften Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung und die harmonische Gestaltung besticht. Auf einer Wohnfläche von 141,82 m² entfalten sich 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die drei Schlafzimmer sind ideal für Familien oder als Rückzugsorte, während das Ensuite-Bad zum Entspannen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der Badewanne zu liegen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Tageslicht, das durch das Fenster strömt, verleiht dem Badezimmer eine einladende Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Abgerundet wird das Angebot durch ein Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum. Der gepflegte Zustand des Hauses und die gehobene Ausstattung machen dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück.
Die Kombination aus pflegeleichten Fliesen und gemütlichem Teppichboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für Behaglichkeit und Komfort. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zu den Highlights dieser Immobilie zählen der einladende Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und eine besondere Atmosphäre schafft.
Wohnen auf einer Ebene - Ihr Rückzugsort mit Einliegerwohnung
61250 Usingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 141 m2 |
| Grundstücksfläche | 676 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
530.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 92,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
92,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen und präsentiert sich in einem gehobenen Standard. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit pflegeleichten Fliesen und gemütlichem Teppichboden ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Komfort miteinander verbinden. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und eignet sich perfekt für gesellige Kochabende. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung mit Dusche, Wanne und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich.
- Massangefertigte Echtholz Einbauküche
- Gepflegter Zustand
- Pflegeleichte Fliesen- und Teppichböden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Abstellräume ebenerdig
- Elternschlafzimmer ebenerdig
- Einliegerwohnung
Lage
Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst. In der nahen Umgebung finden Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Zudem lädt der angrenzende Wald zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Die ruhige Wohngegend sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, in dem Nachbarn zu Freunden werden. Diese Kombination macht das Wohnen hier besonders lebenswert und attraktiv.
Adresse
61250 Usingen
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