Haus mit Garage & Scheune | 1.559 m²

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Haus mit Garage & Scheune | 1.559 m² | Privat

35799 Merenberg
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Gäste WC Keller Provisionsfrei

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	92 m²
Nutzfläche	85 m²
Grundstücksfläche	1.559 m²
Bezugsfrei ab	13.12.2025
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	128.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1910
Letzte Sanierung	2005
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Austattung	Einfach
Heizungsart	Elektro-Heizung
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	366,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Privat zu verkaufen (keine Provision):
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 35799 Merenberg (Reichenborn) mit ca. 91,84 m² Wohnfläche (4 Zimmer) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.559 m² – inklusive Garage, Außenstellplätzen und ausbaufähiger Scheune.

Highlights

Massivbau, Baujahr 1910

Garage + Außenstellplätze

ausbaufähige Scheune (Unterlagen/Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten in der Scheune auf Anfrage)

Keller / Dachboden

zwei Flurstücke & Zufahrt von zwei Straßen

großer Garten

Zustand / Sanierung (transparent & planbar)
Das Objekt ist kernsanierungsbedürftig. Es liegen unverbindliche Richtangebote zur Sanierung vor (Haus ca. 55.000 €, Scheune ca. 75.000 €). Die Beträge sind abhängig von Ausführung, Standard und tatsächlichem Zustand. Leistungsumfang/Details auf Anfrage.

Hinweis zu 3D-Bildern (Visualisierung)
Ein Teil der Außenbilder sind 3D-Visualisierungen und dienen als Beispiel, wie das Objekt nach Sanierung aussehen könnte. Sie zeigen nicht den aktuellen Ist-Zustand.

Privatverkauf: Keine Maklerprovision. Makleranfragen nicht erwünscht.

Lage

                Ruhige, ländliche Lage in Merenberg-Reichenborn. Gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Details zur Infrastruktur gern auf Anfrage.