Mehrfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Weiterstadt Gräfenhausen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 996 Quadratmetern und umfasst 6 gut geschnittene Wohneinheiten mit je knapp 100 Quadratmetern Wohnfläche und einer Gesamtwohnfläche von etwa 586 Quadratmetern. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und bieten eine stabile sowie langfristig kalkulierbare Ertragsbasis. Vier separate Hauseingänge sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Wohnstruktur.

Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Balkone oder Terrassen, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet und bieten eine harmonische Raumaufteilung für modernes und komfortables Wohnen. Ergänzend steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Terrasse zur Verfügung, die zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Neun Aussen-Stellplätze runden das Angebot ab und gewährleisten eine komfortable Parksituation.

Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Erdgas H beheizt und überzeugt mit einer soliden, zeitlosen Bauweise. Die ruhige, gewachsene Wohnlage am Feldrand bietet eine angenehme Wohnqualität für unterschiedliche Lebenssituationen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als ein renditestarkes und langfristig stabiles Anlageobjekt mit solider baulicher Substanz und sehr guter Vermietbarkeit.
            

                - Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1992

- 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 586 Quadratmetern Wohnfläche 

- 4 separate Hauseingänge für mehr Privatsphäre

- Jede Einheit mit eigenem Balkon oder Terrasse

- Klare, vermietungsfreundliche Grundrisse

- Zentrale Heizungsanlage mit Energieträger Erdgas H (laut Energieausweis) 

- Neun Außenstellplätze direkt am Gebäude 

- Ebenerdiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

- Gemeinschaftliche Terrasse als Außenfläche

- Solider, langfristig nutzbarer und pflegeleichter Gesamtzustand
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Feldrandlage im Weiterstädter Stadtteil Gräfenhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre, die besonders bei Familien und langfristigen Mietern geschätzt wird. Der Lageplan zeigt die direkte Nähe zu weitläufigen Feldern und Spazierwegen, wodurch eine hohe Wohnqualität und ein naturnahes Umfeld gewährleistet werden 

Der Stadtteil Gräfenhausen bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Zentren von Darmstadt und Frankfurt sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der internationale Flughafen Frankfurt, der für Pendler und Vielflieger optimal gelegen ist. Die Buslinien X14 und X15 sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in das Weiterstädter Zentrum sowie in Richtung Darmstadt 

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wohngebiet selbst wurde überwiegend in den 1990er Jahren entwickelt und zeichnet sich durch eine stabile, ruhige und homogene Nachbarschaftsstruktur aus.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, sehr guter Verkehrsanbindung und einer gefragten, familienfreundlichen Mikrolage macht diesen Standort besonders attraktiv und sorgt für eine langfristig starke Vermietbarkeit.
                

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