Dieser historische Resthof aus dem Jahr 1900 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf 2 Etagen und insgesamt 11 Zimmer, eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Eine Einliegerwohnung ist bereits vorhanden und ermöglicht flexible Wohn- oder Vermietungskonzepte.
Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 3.235 m² und bietet reichlich Freiraum für Gestaltungsideen, Gartenliebhaber, Tierhaltung oder gewerbliche Nutzung im kleinen Rahmen. Mehrere Scheunen sowie Nebengebäude stehen zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum.
Der Resthof befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohnträume. Mit handwerklichem Geschick oder einer durchdachten Sanierungsplanung können Sie hier ein wahres Schmuckstück entstehen lassen.
Resthof mit viel Potenzial – ideal für Mehrgenerationenwohnen in Wittingen / Eutzen
29378 Wittingen
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 280 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.235 m2 |
| Zimmer | 11 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
230.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 220,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
220,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus / Resthof
- Baujahr: 1900
- Renovierungsbedürftig, jedoch mit großem Potenzial
- Grundstücksgröße ca. 3.235 m²
- Wohnfläche ca. 280 m²
- Zimmer 11
- Badezimmer 2
- WC 2
- Terrasse und Balkon
- Mehrere Scheunen, ideal als Werkstatt oder zusätzliche Nutzfläche
Lage
Der Resthof befindet sich im idyllischen Ortsteil Eutzen, gelegen in der Stadt Wittingen im Landkreis Gifhorn. Die ruhige, ländliche Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, Wiesen und einen hohen Erholungswert aus. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in einer überschaubaren Dorfgemeinschaft – ideal für Familien, Tierhalter oder alle, die Entschleunigung und viel Platz schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur angenehm komfortabel: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung, sodass eine zuverlässige medizinische Versorgung gewährleistet ist.
Die Stadt Wittingen bietet zusätzlich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte ist auch das Pendeln problemlos möglich.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Herr Tim Esau
Mobil: 01573 / 82 00 997
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer an.
Die Ivera Verwaltungs GmbH bietet Ihnen auch gerne ein unverbindliches Angebot zur Verwaltung Ihrer Immobilie an!
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Adresse
29378 Wittingen
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