Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: ein charmantes, kürzlich saniertes Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Usingen / Eschbach. Dieses großzügig geschnittene Haus von Baujahr 1965 bietet moderne Annehmlichkeiten und ist perfekt für Familien, die Ruhe und Komfort suchen.
Auf einem ca. 374 m² großen Grundstück gelegen, beeindruckt das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 162 m², die optimale Raumverhältnisse bietet.
Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die für genügend Privatsphäre und Erholung sorgen. Ein gut ausgestattetes Badezimmer, sowie zwei Gästebäder vervollständigt das Raumangebot.
Für Sommertage bietet Ihnen die großzügige Terrasse einen idealen Ort zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Des Weiteren gibt es einen kleine Balkon direkt am Schlafzimmer.
Eine große Werkstatt ergänzt diese Immobilie und bietet Heimwerkern oder Hobbyisten ideale Bedingungen.
Die Immobilie punktet außerdem mit hochwertigen neuen dreifachverglasten Fenstern, die Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch Energieeffizienz gewährleisten. Dank der vollständigen Unterkellerung bietet Ihr neues Zuhause zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für individuelle Nutzungsoptionen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist deren gepflegter und sanierter Zustand, der Ihnen ein sofort bezugsfertiges Wohnerlebnis ermöglicht. Genießen Sie ein Leben in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend mit allen Vorzügen, die Usingen / Eschbach zu bieten hat.
Zögern Sie nicht, diese Traumimmobilie Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern!
Einziehen und Wohlfühlen! Einfamilienhaus mit viel Platz und Extras Vorabbesichtigung per 360° Tour
61250 Usingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 161 m2 |
| Grundstücksfläche | 374 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
500.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 184,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
184,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
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- C
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese exquisite Immobilie bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnerlebnis. Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse, die sowohl für gesellige Abende als auch für erholsame Momente im Freien ideal sind. Der Wohnkomfort wird durch die moderne Ausstattung mit Sat-TV ergänzt, die perfekte Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Im Inneren sorgt eine effiziente Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird, für eine behagliche Wohnatmosphäre, selbst in kälteren Monaten. Zudem verfügt das Objekt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.
Dank seiner durchdachten Ausstattung und der angenehmen Wohnumgebung erfüllt diese Immobilie selbst höchste Ansprüche und lädt zum Wohlfühlen und Genießen ein.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Usingen, im Ortsteil Eschbach, eingebettet in eine malerische Landschaft inmitten des Taunus. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, was das Objekt besonders attraktiv für Familien macht. Die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen garantieren einen unkomplizierten Alltag für Eltern und Kinder. Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Eschbach, als Teil der Stadt Usingen, bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Pendler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität in dieser Region bei.
Hier verbindet sich das Beste aus Ruhe und Zugänglichkeit zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber.
Sonstige Angaben
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Grundriss
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Adresse
61250 Usingen
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