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Ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit einem einfachen Holzgeräteschuppen, erbaut im Jahr 1960, teilweise modernisiert im Jahr 1990 (Bad, Fenster, teilweise Elektroinstallation). Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 31 Quadratmetern und ist voll unterkellert.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Kinderzimmer.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist ohne Fenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer. Warmwasser wird über eine Gas-Wandtherme aus dem Jahr 2018 bereitgestellt. Das Wohngebäude insgesamt ist in einem gepflegten Zustand mit den üblichen Gebrauchsspuren, weist jedoch altersbedingte Mängel auf, insbesondere hinsichtlich der energetischen und wirtschaftlichen Überalterung vieler Bauteile. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 500 m², wobei nur der entsprechende Anteil der Reihenhausanlage erworben wird.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 180.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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