Dieses gepflegte MFH mit ca. 388 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Grundstücksfläche befindet sich in Frankfurt. Das Haus wurde 1920 erbaut und zuletzt 2020 umfassend renoviert, was einen modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente verspricht. Mit 12 Zimmern und 4 Badezimmern bietet es viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist in drei Parteien aufgeteilt .Das Haus verfügt über ein solides Fundament und eine Zentralheizung. Die normale Innenausstattung lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in Fechenheim
Baumertstraße 00,
60386 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 388 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
990.000 € |
|---|---|
| Provision |
58905,00 Die Provision beträgt 5 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, die vom Käufer zu tragen sind. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertrags Unterzeichnung |
| Mieteinnahmen | 4.396 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kindergarten, der das Grundstück als Sondernutzungsrecht benutzt.
Im 1.OG gibt es ein Büro, eine Terrasse und eine große Zweizimmerwohnung.
Das 2. OG und Dachgeschoss ist zu einer Maisonette Wohnung zusammengelegt worden.
Alle Wohnungen/Gewerbe sind gut vermietet. Das Erdgeschoss wird zu Ende 2026 frei, so dass sich hier neue Möglichkeiten ergeben.
Lage
Frankfurt am Main ist eine pulsierende Metropole mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Makler übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben
Adresse
Baumertstraße 00, 60386 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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