Dieses Grundstück liegt in einem besonders gefragten Neubaugebiet von Braunschweig-Hondelage – ruhig, grün und mit einer modernen Infrastruktur.
Es ist voll erschlossen und kurzfristig bebaubar, ideal für ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte.
Eine Bauträgerbindung besteht, sodass Sie Ihr neues Zuhause sicher und entspannt mit einem erfahrenen Baupartner planen können.
Der Bebauungsplan ermöglicht Ihnen eine individuelle und flexible Hausgestaltung.
Die Grundstücksgrößen im Gebiet liegen zwischen ca. 450 m² und 650 m², der Quadratmeterpreis je nach Lage zwischen 394 € und 414 €.
Hinzu kommen pauschal 27.500 € für Bodengutachten, Vermessung, SW-Schacht, individuelle Zisterne und den Baukostenzuschuss Trinkwasser.
Dieses Grundstück ist perfekt für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Haus & Grundstück zum Festpreis - Neubau in Hondelage
Hinter dem Berge 13,
38108 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 157 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 539 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Fertigstellung |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
582.186 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- E55
- Innentüren CPL-beschichtet weiß
- Fliesen 55,- €/m²
- Sanitär VigourDerby (Ausstattung nach
Grundriss)
- elektr. Rollläden EG und OG
- Brömse Fenster 3-fach verglast, aussen
farbig u.v.m.
zzgl. Malerarbeiten und Bodenbelege
Lage
Hondelage bietet ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Neubaugebiet ist modern, verkehrsberuhigt und ideal für Familien sowie Pendler.
Sonstige Angaben
Die Preise verstehen sich zzgl. Hausanschluss-, Erwerbsnebenkosten (Notar/ Grunderwerbssteuer).
Kosten für eine eventl. auf dem jeweiligen Grundstück notwendige Geländemodellierung.
FIBAV steht seit über 30 Jahren für Qualität, Erfahrung und Verlässlichkeit im Ein- und Zweifamilienhausbau.
Über 14.000 gebaute Häuser sprechen für sich.
Mit eigenem Bauleiter und TÜV-Nord-Baubegleitung begleiten wir Sie sicher von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Auch eine Individualisierung Ihres Hauses ist möglich. Ein individuelles Angebot nach Ihren Wünschen erstellt Ihnen:
Ihr FIBAV Team Braunschweig
Petra Füger & Gerd Feddersen
Immobilienverkäufer
Kontaktdaten:
E-Mail: team_braunschweig@gs.fibav.de
Petra Füger 0176 / 728 742 55
Gerd Feddersen 0177 / 373 72 32
FIBAV Immobilien GmbH
Baumschulenweg 2a
38104 Braunschweig
Hinweise
Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Hinter dem Berge 13, 38108 Braunschweig
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