Hier haben Sie die Chance, ein günstiges Haus auf großem Grundstück in Nienhagen zu ersteigern. Ein freihändiger Verkauf außerhalb der Zwangsversteigerung und auch Besichtigungstermine sind leider NICHT möglich. Ein Energieausweis liegt nicht vor und ist aufgrund der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Nähere Informationen zur Zwangsversteigerung erhalten Sie auf Anfrage.
            

                Im Rahmen der Bewertung durch den Sachverständigen konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Verkehrswertgutachten des Gerichts entnommen. Es erfolgte keine Prüfung, daher übernehmen wir keinerlei Haftung.

Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungsverfahren erhalten Sie mit Abforderung des Exposés.

Das Objekt umfasst einen massiv errichteten Altbau in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach sowie einen ebenfalls massiv ausgeführten Erweiterungsbau, der als zweigeschossiges Flachdachgebäude gestaltet ist. Lediglich der Altbau verfügt über einen Keller. Ergänzt wird der Gebäudebestand durch eine Doppelgarage mit seitlich angegliedertem Nebengebäude. Sachverständig wird ein vorläufiges Baujahr von 1955 für den Altbau angenommen. Der Erweiterungsanbau und die Doppelgarage erfolgten ca. 1973. Die Aufteilung der Wohnungen im Alt- und Erweiterungsbau erfolgt nicht nach Gebäuden, sondern nach Etagen.

Hinweise:
•	Modernisierungsbedarf vorhanden
•	Raumaufteilung entspricht teilweise nicht heutigen Wohnstandards
•	Unterschiedliche Deckenhöhen und Niveauunterschiede innerhalb der Wohnungen
               

                Nienhagen gehört zur Samtgemeinde Wathlingen südlich von Celle. Kindergärten, Grundschule, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hallenbad, ein Freibad und ein Sportzentrum sind vorhanden.

Die ländliche Lage und sehr gute Verkehrsanbindung nach Celle, Burgdorf und Hannover ist ein weiterer Faktor für diesen beliebten und nachgefragten Standort.

Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Die Infrastruktur in Nienhagen ist gut. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.