Sie suchen nach einem Haus für die ganze Familie? Hier entlang!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten auf vier Etagen. Die Immobilie bietet viel Raum und Platz für mehrere Familien und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie durchgeführte Modernisierungen. Zusätzlich gehört zur Immobilie ein großer Garten und auch genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen reduzieren zusätzlich zukünftigen Investitionsbedarf.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 103,8 kWh; Energieträger: Gas ; Baujahr Anlagetechnik: 2015; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
** Teilsaniertes 4 Familienhaus in zentrumsnaher und ruhiger Lage! **
65428 Rüsselsheim am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 276 m2 |
| Nutzfläche | 68 m2 |
| Grundstücksfläche | 338 m2 |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 103,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
103,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gasetagenheizung in jeder Etage
2-fach verglaste Klimaschutzfenster
Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl
Badezimmer 2018 erneuert
2015 Dach- und Fassadendämmung erneuert
2015 komplette Erneuerung der Dachziegel
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im zentrumsnahen Stadtbereich von Rüsselsheim am Main und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnliche Umgebung aus. Die Straße ist überwiegend als Anliegerstraße bzw. verkehrsberuhigter Bereich ausgeprägt, häufig mit Tempo-30-Abschnitten und Bürgersteigen auf beiden Seiten – ideal für Wohnnutzung und Familien.
ca. 740 m bis ins Stadtzentrum von Rüsselsheim, mit vielfältiger Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) sind fußläufig gut erreichbar, inklusive einer S-Bahn-Anbindung am Bahnhof Rüsselsheim Opelwerk.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich innerhalb weniger Minuten zu Fuß.
Sonstige Angaben
Grundstücksgröße: ca. 338 m²
•Wohnfläche gesamt: ca. 276 m²
•Nutzfläche: ca. 68 m²
•Wohneinheiten: 4
•teilweise vermietet, teilweise Eigennutz
———————————————————————-
Sollmiete: ca. 48.000 – 52.000 € p. a.
Wohnaufteilung:
EG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 73 m²
1.OG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 73 m²
2. OG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 73 m²
DG: 2-Zimmer-Wohnung ca. 54 m²
Die Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse und sind gut vermietbar.
Adresse
65428 Rüsselsheim am Main
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rüsselsheim am Main
Ansprechpartner
